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도시지리학 Urban Geography '''
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1. 개요
業 務 地 區 / Business district상권이 가게가 모인 곳이라면 업무지구는 회사가 모인 곳이다. 업무지구로 볼 수 있는 지표는 대기업, 중견기업, 벤처기업집단, 공유오피스, 벤처타워 들이 있는 곳이다. 업무지구에 상권까지 크게 발달해 있으면 도심, 부도심일 확률이 높다.
2. 정의
- 부동산이나 법적으로나 업무지구에 대해 규정한것은 없다. 다만 사전적으로는 공공의 건축물이나 사무용 건물이 밀집해있을때 업무지구라고 한다.
- 단순히 지역내 대형 오피스빌딩 1,2개 들어와있다고 업무지구라고 하진 않고 사업체가 연달아 들어와 있어야하며 대형지식산업센터 등 행정적으로 업무지구로 지정되어도 아직 미개발, 미입주한 상태면 업무지구로 보지 않는다.
- 지구 지정으로 인한 인위적인 형태와 자연발생적인 형태가 있다.
3. 목록
현 작성시점의 업무지구를 나열합니다. 계획, 개발중인 업무지구는 다음 목록에 적습니다.3.1. 서울특별시
- 3대 지역 이후 가나다순
3.2. 부산광역시
| 지역 | 설명 | 대표 기업 또는 시설 |
| 중앙동 및 초량동 | 부산의 원도심으로 1990년대 이후 업무지구 기능이 서면과 센텀시티 등으로 분산되며 예전보다 못하지만 각종 해운회사를 비롯해 주요 기업의 동남권 지사 등이 밀집해 있다. 추후 바로 옆 북항재개발로 업무지구 확장이 예정되어 있다. |
부산본부세관 부산출입국외국인청 중구청 동구청 부산무역회관 부산항만공사 한국토지주택공사 부산경남지역본부 한국교직원공제회 부산회관 사학연금 부산센터 KT 부산정보통신센터 LG U+ 부산사옥 SM상선 HMM 부산사무소 팬오션 부산사무소 CJ대한통운 부산사옥 아모레퍼시픽 부산사옥 HJ중공업 부산R&D센터 삼성화재 부산초량사옥 현대해상 부산사옥 교보생명 부산중앙동사옥 한화손해보험 부산사옥 흥국생명 부산사옥 부산일보 |
| 서면 및 문현금융단지 | 부산의 제1도심으로 부산의 중심 업무기능이 집중되어 다수의 금융기업과 주요기업 동남권 사업본부들이 밀집해 있다. 또한 서면 바로 옆에는 금융관련 부산 이전 공공기관이 집약되어 있는 문현금융단지가 조성되어 있어 비수도권 최대 금융 클러스터를 이루고 있다. |
한국전력공사 부산울산본부 부산교통공사 부산도시공사 부산상공회의소 농협중앙회 부산지역본부 대한적십자사 부산지사 부산진구청 삼성생명 부산범천빌딩 한화생명 부산사옥 교보생명 부산부전동사옥 ABL생명 부산타워 현대캐피탈 부산사옥 한국거래소/ 한국자산관리공사/ 한국주택금융공사/ 주택도시보증공사/ 한국예탁결제원/ 한국남부발전[부산국제금융센터][문현금융단지] 기술보증기금[문현금융단지] 한국은행 부산본부[문현금융단지] BNK금융그룹[문현금융단지] |
| 시청 및 연산역- 거제역 | 부산의 행정중심지로 시청을 비롯해 주요 지방행정기관과 공공기관 부산권 지사들이 밀집해 있으며, 금융기관과 기업들의 사무실들도 위치해 있다. |
부산광역시청/
부산광역시경찰청 부산고등법원/ 부산지방법원/ 부산가정법원/ 부산회생법원 부산고등검찰청/ 부산지방검찰청 부산지방고용노동청 부산지방국세청 동남지방통계청/ 부산지방식품의약품안전청[나라키움부산통합청사] 연제구청 국민연금공단 부산지역본부 중소기업중앙회 부산회관 SK브로드밴드 부산연제사옥 |
| 센텀시티 | 혁신도시로 정보중심 업무지구로 개발된 신도시다. 부산 이전 공공기관과 정보산업 분야 중심으로 위치해 있다. |
센텀 스카이비즈 센텀사이언스파크 SK텔레콤 부산데이터센터 KNN 부산극동방송 BEXCO 영화진흥위원회 영상물등급위원회 게임물관리위원회 한국청소년상담복지개발원 APEC기후센터 |
3.3. 인천광역시
| 지역 | 설명 | 대표 기업 또는 시설 |
| 구월지구 | 기존 원도심이던 동인천역 일대를 밀어낸 인천 제1도심이다. 인천시청을 비롯해 지방행정기관과 주요 기업의 인천권 지사들 밀집해 있다. |
인천광역시청 인천광역시교육청 인천광역시경찰청 인천지방국세청 한국씨티은행 경인영업부/전산센터 SK텔레콤 인천사옥 LG U+ 구월사옥 삼성생명 인천구월동빌딩 현대해상 인천사옥 농협중앙회 인천지역본부 |
| 부평대로 | 인천의 대표적인 부도심으로 부평역에서 부평구청역을 잇는 부평대로를 중심으로 형성된 업무지구이다. 주요 기업과 금융기관의 사옥들이 위치해 있다. |
현대해상 부평사옥 한화생명 부평사옥 삼성생명 인천부평빌딩 KB국민 부평플라자 한국GM 디자인센터 |
| 송도신도시 | 인천의 연수구 앞 바다를 매워 생긴 신도시이다. 초반엔 기업입주가 지지부진해 공실이 매우 컸지만 2010년대 이후로 들어 기업과 기관 입주가 증가하였다. 주로 국제기구, 포스코 계열사, 바이오 기업위주로 입주해있다 |
포스코 글로벌 R&D센터 포스코이앤씨 송도사옥 포스코인터내셔널 셀트리온 셀트리온헬스케어 삼성바이오로직스 삼성바이오에피스 미쓰비시엘리베이터 오티스 엘리베이터 R&D센터 송도컨벤시아 해양경찰청 재외동포청 녹색기후기금 |
3.4. 대구광역시
| 지역 | 설명 | 대표 기업 또는 시설 |
| 반월당 및 동성로 | 대구의 제1도심으로 북쪽으로 대구역으로 남쪽으로 달구벌대로 까지의 업무지구로 지방행정기관과 주요 기업의 대구권 지사들이 있다. |
대구광역시청 중구청 한국수자원공사 낙동강유역본부 대한적십자사 대구지사 한국은행 대구경북본부 반월당 삼성생명빌딩 한화생명 대구사옥 교보생명 대구동성로사옥 ABL생명 대구타워 현대캐피탈 대구사옥 KT 대구타워 매일신문 |
| 동대구로 및 범어동 | 동대구역부터 범어네거리를 잇는 동대구로와 범어동 일대에 형성된 업무지구이다. 금융기관과 주요 기업의 대경권 지사들이 위치해 있다. |
iM뱅크 대구무역회관 대구고등법원/ 대구지방법원 대구고등검찰청/ 대구고등법원 대구광역시교육청 수성구청 대구지방고용노동청 SK텔레콤 신천사옥 LG U+ 대구신천사옥 삼성화재 대구사옥 KB손해보험 대구빌딩 교보생명 대구수성동사옥 화성산업 한국교직원공제회 대구회관 KBS대구방송총국 TBC 영남일보 |
| 대구신서혁신도시 | 대구 이전 공공기관과 의료 관련기업이 모여있는 혁신도시다. |
중앙병역판정검사소/
대구경북지방병무청 항공교통본부 대구지방식품의약품안전청/ 대구출입국외국인사무소[나라키움대구통합청사] 한국가스공사 신용보증기금 한국부동산원 한국사학진흥재단 한국산업단지공단 한국지능정보사회진흥원 한국뇌연구원 |
3.5. 대전광역시
3.6. 광주광역시
| 지역 | 설명 | 대표 기업 또는 시설 |
| 충장로 및 금남로 | 광주의 원도심으로 2000년대 이후 일부 업무기능이 상무지구 등으로 분산되었지만 주요 기업의 호남권 지사와 금융기관들이 밀집해 있다. |
광주은행 전일빌딩245 KT 전남본부 SK브로드밴드 광주사옥 아모레퍼시픽 광주사옥 삼성생명 금남로빌딩 한화생명 광주사옥 교보생명 광주사옥 동구청 광주일보 |
| 상무지구 | 광주의 신도심으로 시청을 비롯해 지방행정기관과 주요 기업 호남권 지사가 위치해 있다. |
광주광역시청 광주가정법원 전남지방우정청 영산강유역환경청 삼성화재 광주상무사옥 현대해상 광주사옥 현대캐피탈 광주사옥 한국토지주택공사 광주전남지역본부 국민건강보험공단 광주전라제주지역본부 한국은행 광주전남본부 광주광역시도시공사 광주교통공사 김대중컨벤션센터 KBS광주방송총국 |
3.7. 울산광역시
| 지역 | 설명 | 대표 기업 또는 시설 |
| 삼산동 및 달동/ 신정동 | 울산의 제1도심으로 주요 기업과 금융기관의 울산권 지사들이 밀집해 있다. |
울산광역시청 남구청 BNK경남은행 울산영업부 교보생명 울산사옥 한화생명 울산사옥 삼성생명 울산빌딩 삼성화재 울산사옥 현대해상 울산사옥 동양생명 울산사옥 SK브로드밴드 울산사옥 울산상공회의소 한국은행 울산본부 KBS울산방송국 |
| 울산우정혁신도시 | 울산 이전 공공기관이 밀집해 있는 혁신도시이다. 일부 지방행정기관도 입주해 있다. |
한국동서발전 한국석유공사 한국에너지공단 에너지경제연구원 근로복지공단 한국산업안전보건공단 국립재난안전연구원 도로교통공단 운전면허본부 울산광역시교육청 울산출입국외국인사무소 |
3.8. 경기도
| 지역 | 설명 | 대표 기업 또는 업종 |
| 광교신도시 | 수원시 영통구와 용인시 수지구 일대에 건설된 도청신도시다. 경기도청을 비롯해 경기도 유관기관들은 물론 테크노밸리가 조성되어 주요 기업 본사와 연구소들도 입지해 있다, |
경기도청 경기도교육청 수원고등법원/ 수원지방법원/ 수원회생법원 수원고등검찰청/ 수원지방검찰청 CJ 블로썸파크 코리아나화장품 한국나노기술원 한국은행 경기본부 경기주택도시공사 수원컨벤션센터 |
| 인계동 | 수원시의 제1도심으로 수원지역의 주요 행정기관들과 기업 및 금융기관 경인권 지사들이 위치해 있다. |
한국전력공사 경기본부 농협중앙회 경기지역본부 한국국토정보공사 경기남부지역본부/재해복구센터 국민건강보험공단 인천경기지역본부 국민연금공단 경인지역본부 한국교직원공제회 경기회관 대한적십자사 경기지사 KBS경인방송센터 수원시청 KT 남수원빌딩 LG U+ 수원인계사옥 삼성생명 수원인계빌딩 교보생명 수원사옥 KB손해보험 수원빌딩 한화생명 수원사옥 경인일보 |
| 서현역- 수내역- 정자역 | 분당신도시 서현역과 정자역을 잇는 성남대로 중심으로 형성된 업무지구다. 분당신도시 조성 당시부터 서울 도심내 있던 공공기관 일부가 분당으러 이전하였고 2000년대 이후에 IT 기업과 대기업을 중심으로 자리잡으면서 업무지구가 형성되었다. |
네이버 HD현대 글로벌R&D센터 KT 분당두산타워 SK텔레콤 분당사옥 SK C&C/ SK하이닉스 분당캠퍼스[SKU타워] 삼성생명 분당빌딩 흥국생명 분당사옥 국립국제교육원 금융결제원 분당센터 |
| 판교테크노밸리 | 2010년대 분당신도시 바로 옆에 판교테크노밸리가 조성되면서 국내 주요 IT기업들과 연구소들이 이곳으로 이전해 왔다. |
카카오 판교아지트 삼성중공업 판교R&D센터 삼성화재 판교사옥 SK케미칼/ SK바이오사이언스 SK텔레콤 판교사옥 SK C&C 판교캠퍼스 한화 미래기술연구소 한화에어로스페이스 판교R&D센터 포스코DX 판교사무소 KT 판교빌딩 삼양사 디스커버리센터 한국타이어앤테크놀로지 HL만도 LIG넥스원 판교하우스 넥슨 엔씨소프트 안랩 한글과컴퓨터 NHN 네오위즈 NS홈쇼핑 |
| 정발산역- 마두역 | 고양시 일산신도시 정발산역과 마두역을 잇는 중앙로 중심으로 형성된 업무지구이다. 주요 기업 및 금융기관 경기 북부권 지사들과 행정기관들이 위치해 있다. |
사법연수원 의정부지방법원 고양지원 의정부지방검찰청 고양지청 삼성화재 일산사옥 동양생명 일산사옥 흥국생명 일산사옥 한화생명 일산사옥 KT 고양타워 SK브로드밴드 일산IDC MBC 드림센터 |
| 범계역- 평촌역 | 안양시 평촌신도시 범계역과 평촌역을 잇는 시민대로 중심으로 형성된 업무지구로 얀양권 주요 행정기관들과 주요 기업 및 금융기관 얀양권 지사들이 위치해 있다, |
수원지방법원 안양지원 수원지방검찰청 안양지청 안양시청 안양우편집중국 삼성생명 평촌빌딩 한화생명 평촌사옥 KT 안양빌딩 LG U+ 평촌IDC |
| 신중동역- 부천시청역 | 부천시 중동신도시 신중동역과 부천시청역을 잇는 길주로 중심으로 형성된 업무지구로 부천권 주요 행정기관들과 주요 기업 및 금융기관 부천권 지사들이 위치해 있다, |
부천시청 삼성화재 부천사옥 한화생명 부천중동사옥 KT 수도권서부본부 |
| 고잔동 | 안산시의 도심으로 경기 서부권 행정기관을 비롯해 기업체와 기관의 안산권 지사들이 밀집해 있다. |
수원지방법원 안산지원 수원지방검찰청 안산지청 수도권대기환경청 안산시청 안산상공회의소 삼성생명 안산빌딩 삼성화재 안산사옥 한화생명 안산사옥 교보생명 안산사옥 현대해상 안산사옥 KT 안산빌딩 |
| 동탄테크노밸리 | 인접해 있는 삼성전자의 영향을 강하게 받는 도시이기 때문에 반도체 제조업 관련 기업들이 많이 들어서는것이 특징이다. |
현대트랜시스 한미약품 우남건설 KMW 어플라이드 머티어리얼즈 |
3.9. 경상남도
| 지역 | 설명 | 대표 기업 또는 업종 |
| 창원시 중앙대로 | 창원시의 제1도심으로 경남도청을 비롯해 경남도청 유관기관과 주요 기업 및 금융기관 경남권 지사들이 위치해 있다. |
경상남도청 경상남도교육청 경상남도경찰청 낙동강유역환경청 경남지방조달청 경남지방병무청 경남지방중소벤처기업청 창원시청 한국재료연구원 한국전력공사 경남본부 한국토지주택공사 경남지역본부 한국농어촌공사 경남지역본부 농협중앙회 경남지역본부 수협중앙회 경남본부 대한적십자사 경남지사 한국은행 경남본부 한국교직원공제회 경남회관 경남무역회관 칭원상공회의소 KBS창원방송총국 삼성생명 창원빌딩 KT 창원빌딩 BNK경남은행 창원영업부 |
| 경남진주혁신도시 | 경남 이전 공공기관이 밀집해 있는 혁신도시이다. 주택건설과 산업지원분야 기관들이 입주해 있다. |
중앙관세분석소 한국토지주택공사 주택관리공단 국토안전관리원 중소벤처기업진흥공단 한국세라믹기술원 한국산업기술시험원 한국남동발전 국방기술품질원 국방기술진흥연구소 한국승강기안전공단 한국저작권위원회 BNK경남은행 진주영업부 |
4. 계획 · 개발중인 업무지구
[A]
행정쪽 보다는 부동산 업계에서 쓰는 용어이다. 단, CBD는 명백하게 '중심업무지구'라는 학술적 용어이다
[정부서울청사]
[종로구]
[종로구]
[종로구]
[종로구]
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[종로구]
[종로구]
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[중구]
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[중구]
[중구]
[서대문구]
[서대문구]
[서대문구]
[]
[63빌딩]
[파크원]
[The-K타워]
[FKI타워]
[]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[삼성타운]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[서초구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[트레이드타워]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[강남구]
[157]
공덕역 인근. 마포대교로 인하여 여의도와 가깝기 때문에, 업무용 빌딩시장에서는 여의도와 묶여서 여의도(•마포)권으로 분류되기도 한다.
[부산국제금융센터]
[문현금융단지]
[문현금융단지]
[문현금융단지]
[문현금융단지]
[나라키움부산통합청사]
[나라키움대구통합청사]
[정부대전청사]
[통계센터]
[철도기관공동사옥]
[SKU타워]