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엘시티

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(169m)
||<-3><tablewidth=100%><tablebgcolor=#fff,#1f2023>
국제표준상 마천루(200m 이상)를 최우선 순위로 기재합니다.
* : 해당 지역에 마천루가 없을 경우, 최고 높이 빌딩(Building)으로 대체합니다.
||
}}}}}} ||

파일:달맞이엘시티.jpg
달맞이고개와 엘시티[1]
엘시티
LCT
파일:엘시티 로고.svg
<colbgcolor=#025aa0><colcolor=white> 명칭 엘시티
영문 명칭 LCT
종류 마천루, 주상복합
( 공동주택· 숙박시설· 판매시설· 테마파크)
주소 부산광역시 해운대구 달맞이길 30 ( 중동)
기공식 2013년 10월 28일 ([age(2013-10-28)]주년)
완공 2019년 12월 1일 ([age(2019-12-01)]주년)
동수 3개동
층수 <colcolor=white><colbgcolor=#025aa0> 랜드마크
타워 		지하 5층, 지상 101층
아파트 지하 5층, 지상 84~85층
높이 최고 412m
세대수 레지던스 561실
시그니엘
부산 		260실
아파트 882세대
분양
면적 		레지던스 240㎡, 246㎡, 267㎡,
319㎡, 337㎡, 341㎡,
366㎡, 375㎡, 387㎡,
434㎡
아파트 194㎡, 216㎡, 249㎡,
316㎡, 320㎡
주차
대수 		전체 4,875대
아파트 2,302대 (세대당 2.6대)
건설 시행사 엘시티PFV
설계사 삼우건축, SOM[2]
시공사 포스코건설
위치


1. 개요2. 연혁3. 층별 안내
3.1. 랜드마크타워3.2. 엘시티 더샵
4. 구성
4.1. 시그니엘 부산4.2. 포디움(UEC)
4.2.1. 클럽디 오아시스
4.3. 부산 엑스 더 스카이4.4. 엘시티 더 레지던스
5. 교통6. 논란
6.1. 분양가 논란6.2. 비리 논란
7. 여담8. 둘러보기

[clearfix]

1. 개요

부산광역시 해운대구 중동에 위치한 초고층 빌딩.

대한민국에서 두 번째로 높은 건물[3]이자 해운대의 랜드마크이며 광안대교, 해운대 아이파크, 해운대 두산위브 더 제니스와 더불어 부산 4대 랜드마크다.[4] 현재 100층 이상의 마천루는 대한민국에서 잠실의 롯데월드타워와 엘시티 두 건물뿐이다.

시행사는 엘시티PFV로 101층, 411.6m 높이의 랜드마크타워에는 롯데 5성 호텔(260실)과 레지던스호텔(561실) 및 전망대가 들어서며, 85층의 주거타워 2개동(높이 319m)에는 공동주택 즉, 주상복합 아파트가 들어섰다. 총 3개의 마천루 단지인 셈. 세 건물의 하부에는 각종 상업시설이 위치했다.

2019년 12월 완공되어 기존 부산에서 가장 높은 건물이던 해운대 두산위브 더 제니스를 넘어서 부산에서 가장 높은 건물이 되었다. 본래 부산광역시 중구의 부산롯데타워가 엘시티 높이를 넘어서는 510m 규모로 지어질 예정이었는데, 타워의 계획이 변경되면서 계획높이가 342m로 크게 낮아져서 부산롯데타워가 훗날 완공되더라도 한동안은 엘시티가 부산에서 가장 높은 건물이자 한국 제2의 타워라는 타이틀을 계속 유지하게 된다. 또한 앞으로 부산의 초고층빌딩과 랜드마크계획은 해운대에 전략적으로 몰아주고 있다.

2. 연혁

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3. 층별 안내

총 3개의 마천루로 이루어져있으며, 다음과 같다.
파일:엘시티 구성.jpg
<rowcolor=#fff> 명칭 층수 높이
랜드마크타워 지하 5층, 지상 101층 411m
타워A 지하 5층, 지상 85층 339m
타워B 지하 5층, 지상 85층 333m

3.1. 랜드마크타워

<rowcolor=#fff> 층수 용도
101층 기계실
98층 ~ 100층 부산 엑스 더 스카이
95층 ~ 97층 피난안전구역
78층 ~ 94층 레지던스 고층부
76층 ~ 77층 피난안전구역
50층 ~ 75층 레지던스 중층부
48층 ~ 49층 피난안전구역
22층 ~ 47층 레지던스 저층부
20층 ~ 21층 피난안전구역
3층 ~ 19층 시그니엘 부산(260실)
1층 ~ 7층 로비, 포디움
지하 5층 ~ 지하 1층 지하주차장, 창고, 기계실

3.2. 엘시티 더샵

<rowcolor=#fff> 층수 용도
85층 기계실
63층 ~ 84층 공동주택 고층부
62층 피난안전구역
39층 ~ 61층 공동주택 중층부
38층 피난안전구역
9층 ~ 37층 공동주택 저층부
8층 피난안전구역
1층 ~ 7층 로비, 포디움
지하 5층 ~ 지하 1층 지하주차장, 창고, 기계실

랜드마크타워의 경우 서울의 롯데월드타워(123F/555m)에 이어 국내에서 두 번째로 높은 건물이며, 주거타워 A는 세 번째로, 주거타워 B는 네 번째로 높은 건물이다.

엘시티 더샵은 레지덴셜 타워 9층~84층에 들어설 882세대 규모의 공동주택으로, 2015년 10월에 청약 접수가 시작되었다. 이 당시 엘시티 더샵은 부산 지역 역사상 가장 높은 분양가 였음에도 불구하고 지역 1순위로 청약이 마감되는 기염을 토해냈다.[5] 다만 이후 계약을 포기한 가구가 있어 449가구는 미분양분으로 남게 되었었다. 계약률은 95%로 나름 준수한 편이긴 하다. 그 이후에도 중도금을 부담하지 못해 중도 계약 포기를 한 세대들도 나타나기도 했다. #

4. 구성

4.1. 시그니엘 부산

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4.2. 포디움(UEC)

파일:포디움.jpg

LCT 3개동을 둘러싸고 있는 포디움은 총 7층 규모로 1층~3층은 대규모 상업시설, 4~6층은 실내외 도심형 워터파크인 클럽디 오아시스와 국내 최장인 62m의 인피니티 풀이 존재한다. 추후 상가에 상업시설들이 입주하게 되면 완전한 포디움이 될 것으로 보인다.

2019년 10월 스타필드시티를 유치하려고 신세계와 협약을 맺었다. 그러나 2020년 3월 LCT 시행사가 스타필드시티 면적을 계약면적의 60%로 줄이고, 전전세 및 전대차를 해주지 않겠다[6]고 입장을 바꿔버렸다. 쉽게 말해 스타필드를 입점시키더라도 LCT가 입점 점포들을 통제하겠다는 것이다. 그러자 신세계가 이에 반발, 스타필드시티 입점 계획을 백지화했다. 이 상황이 LCT가 고의로 스타필드가 포기할 수 밖에 없는 조건을 걸었다고 보는게 일반적인데, 이영복 사장과 아들이 분양수익을 노리고 개입한 정황이 발견되면서 논란이 되기도 했다.

이후 상업시설을 통째로 분양하는 것이 아닌 개별 분양이 시작되자 주민들은 입주할 때 약속했던 복합 쇼핑몰 어디갔냐고 반발하고 있다. 분양 역시 제대로 안 되는 분위기이다. 스타필드가 원래대로 도입되었다면 생기지 않았을 일이니 소탐대실이라 할 수 있다. 2022년 현재는 거의 유령도시 분위기이다. 기사

엘시티 포디움 3층에 SC제일은행의 VIP고객 대상 PB(Personal Banking)센터가 11월 29일 입점했다. 서울특별시 강남구 도곡동, 압구정동에 이어 우리나라 세 번째 PB센터이자 첫 비수도권 PB센터이다. 기사

4.2.1. 클럽디 오아시스

파일:상세 내용 아이콘.svg   자세한 내용은 클럽디 오아시스 문서
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4.3. 부산 엑스 더 스카이

공식 홈페이지 파일:인스타그램 아이콘.svg 파일:페이스북 아이콘.svg

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파일:엑스더스카이전경.jpg
파일:엑스더스카이쇼킹브릿지.jpg
파일:엑스더스카이스카이웨이브.jpg
<rowcolor=#fff> 영업 시간
운영 시간 시간 비고
월~일요일 10:00 ~ 22:00 발권마감 21:30
<rowcolor=#fff> 관람료
티켓 종류 연령 요금
일반 티켓 대인[7] 27,000원
소인[8] 24,000원

LCT 랜드마크 타워의 98~100층에 위치한 전망대 시설이다. 2020년 7월 17일 그랜드오픈하였다.

1층에서 100층까지 도달하는데 고작 56초밖에 걸리지 않는 초고속 엘리베이터인 '스카이 크루즈'[9]와 높이를 가늠할 수 없는 투명한 유리바닥 아래로 펼쳐진 시원한 해운대 해변을 볼 수 있는 ‘쇼킹브릿지’외에도 미디어 어트렉션인 ‘스카이웨이브’, ‘스카이 엑스 쇼’, 그리고 럭셔리 컨셉의 '엑스더라운지', 부산을 대표하는 커피 브랜드 ‘블랙업커피’, 세계에서 가장 높은 스타벅스 매장 등의 시설이 있다.

동부산권의 랜드마크를 모두 볼 수 있는 위치로, 서남쪽으로는 LCT 바로 아래에 있는 해운대해수욕장을 시작으로 동백섬, 마린시티, 광안대교, 광안리해수욕장 및 서면 등 부산시 중심 시가지 방면을 볼 수 있고, 남쪽으로는 남해, 동해 바다와 날씨가 좋다면 일본 쓰시마섬까지 볼 수 있다. 동북쪽으로는 해운대구 좌동 시가지 및 달맞이고개가 바로 아래에 있고 약간 멀게는 송정해수욕장, 2022년 3월 31일 완공된 롯데월드 어드벤처 부산 등이 보인다. 야경이 주로 더 각광받는 다른 마천루 전망대에 비해서 입체적인 해안선과 여러가지 랜드마크 지형이 잘 보이는 주경이 더 낫다는 반응도 있다. 물론 광안대교 등의 야경도 괜찮은 편이며, 가장 좋은 방법은 사진이 가장 잘 나온다는 해질녘쯤에 가서 둘 다 보는 것인 듯. 부산불꽃축제, 새해 일출에도 명당일 듯 싶지만 그 날은 경쟁률이 치열할 듯 하다.

입장료는 성인 기준 1인당 27,000원으로, 오픈 프로모션으로 부산광역시 시민을 대상으로 20% 할인행사를 진행 중이다. 오픈 초기 전망대 입장료가 너무 비싸다는 반응이 나오기도 했지만, 일단 초고층건물의 전망대로서 다른 곳들과 비교할 때 크게 비싼 편에 든다고 보기는 어렵다. 전 세계 최고층 건물인 부르즈 할리파는 전망대 현장 발권이 무려 15만원에 이르고, LCT보다 낮은 영국 런던의 더 샤드도 5만원에 가까운 입장료를 자랑한다. 중국의 상하이 타워나 핑안 파이낸스 센터의 전망대 같은 곳도 입장료가 3만원 초반대고, 한국에선 서울스카이가 31,000원이다. 대만의 타이베이 101 전망대는 600 대만달러-약 24,000원으로 조금 싼 정도. 물론 서울스카이가 이곳 LCT 전망대보다 높이는 100m 가량 더 높지만 사실 롯데월드타워 주변은 서울에서도 무난한 아파트촌 지역이라서 내려다보이는 경치는 해운대 및 입체적인 해안선 스카이라인을 낀 LCT 쪽이 낫다는 반응이 많다. 다만 전망대 내부에 전망 외에 딱히 다른 컨텐츠가 부족하다는 평가도 있는데, 섣불리 개장한 탓인지 아직 입점하지 않은 비어있는 공간이 좀 있어서 앞으로 컨텐츠가 확충되길 바라야 할 듯 하다. 99층에는 세계 최고층 스타벅스 매장이 있다.

날씨가 흐리거나 황사, 미세먼지가 심한 날이면[10] 올라가봤자 전망이 잘 보이지 않는다는 점은 다른 마천루 전망대도 마찬가지인 주의사항이지만, LCT가 있는 해운대해수욕장 주변은 해무라는 안개가 끼는 시기가 있으므로 올라가기 전에 혹시 해무가 끼지 않았는지 주변을 둘러보는 것이 좋다. 다만 해무가 가끔씩 적당히 예쁘게 끼었다면 오히려 더 볼만할 수도 있긴 하다.

4.4. 엘시티 더 레지던스

랜드마크타워 22층~94층에 들어설 561실 규모의 레지던스 호텔. 호텔서비스와 청소 등 다양한 서비스를 누릴 수 있다. 현재 위탁숙박업소가 3군데 들어서 있으며 하루 숙박하는데에는 비수기 기준 30만원부터 시작하여 성수기때에는 90만원~100만원까지 치솟기도 한다.

최근들어 일부 호실이 불법적으로 주거용 실거주하는 사례가 갈수록 늘어나고있다.[11] 이렇다보니 숙박업체 운영자와 투숙객, 레지던스 입주자와의 갈등이 발생하고 있다.

5. 교통

도보 5분 거리에 해운대온천사거리 정류장에서 307번, 1003번, 2029번을 이용할 수 있다.

6. 논란

6.1. 분양가 논란

주거타워의 높은 분양 가격이 알려지면서 LCT 분양가는 부산 최고 기록을 경신하며 논란이 되었다.

LCT는 지난 2015년 8월 분양 당시에 고분양가로 주목받았다. 서울을 포함한 수도권이 아님에도 불구하고 전국에서 처음으로 3.3㎡당(평당) 7천만 원을 넘는 분양가를 기록했다.[12] LCT 더샵의 펜트하우스 6가구 중 2가구(320㎡)의 3.3㎡당 분양가가 7천800만원으로 책정되면서, 당시 역대 분양 아파트 중 처음으로 3.3㎡당 7천만 원을 넘어섰다. 펜트하우스(320㎡)의 분양가가 73억원.

LCT 더샵의 분양가는 전체 882가구에서 평당 평균 2천730만 원. 2020년 기준으로 지금이야 부산의 아파트 중 입지 좋은 아파트는 거래 가격이 평당 2,700만원대나 그 이상을 찍은 아파트가 비교적 많아졌지만, 여전히 부산에서 평당 2,700만원짜리 아파트는 전국 최상위급에 속하며, 2020년 후반기 호가는 평당 6천만 원선이다.[13] 즉 2015년 당시 부산에서 평당 분양가 2,700만원대는 정말 초고가였고 부산 역대 아파트 분양가 가운데 가장 높은 가격이었다. 해운대 LCT 더샵 면적형별 분양가를 살펴보면, 타입A은 공급194㎡(전용144㎡)으로 11억9천600만 원~18억2천500만 원으로 책정됐으며, 타입B은 공급216㎡(전용161㎡)으로 12억5천200만~20억4천만원대에 분양됐다. 이어 타입C는 공급249㎡(전용186㎡)으로 15억4천100만~23억2천800만 원, 펜트하우스 세대들인 타입D는 공급316㎡(전용244.29㎡)으로 45억600만원~49억8천600만 원, 타입E는 공급320㎡(전용244.61㎡)로 73억원대에 각각 분양됐다.

이러한 고분양가의 영향 때문이지, 2023년 전국 공동주택 공시지가 전국 5위를 2022년에 이어 2년 연속 기록했다.[14]

6.2. 비리 논란

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당시 지역구 국회의원[15]이였던 배덕광[16]이 각종 비리 등으로 인해 사퇴할 정도로 매우 심각한 논란을 불러 일으킨 사건.

7. 여담

8. 둘러보기

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(153.785m) 		제주특별자치도
제주드림타워*
(169m)
||<-3><tablewidth=100%><tablebgcolor=#fff,#1f2023>
국제표준상 마천루(200m 이상)를 최우선 순위로 기재합니다.
* : 해당 지역에 마천루가 없을 경우, 최고 높이 빌딩(Building)으로 대체합니다.
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{{{#!wiki style="margin: -4px -2px"
{{{#555555,#aaaaaa 		순위 명칭 위치 층수 높이 완공 비고
1위 해운대 엘시티 랜드마크타워 부산광역시 해운대구 중동 101층 412m 2019년
2위 해운대 엘시티 더샵 레지던스 A 85층 339m 2019년
3위 해운대 엘시티 더샵 레지던스 B 333m 2019년
4위 해운대 두산위브 더제니스 101동 부산광역시 해운대구 우동 80층 301m 2011년
5위 해운대 아이파크 TOWER 2 72층 292.1m
6위 부산국제금융센터 랜드마크 타워 부산광역시 남구 문현동 63층 289m 2013년
7위 해운대 두산위브 더 제니스 102동 부산광역시 해운대구 우동 75층 282 m 2011년
8위 해운대 아이파크 TOWER 1 66층 273 m 2012년
9위 해운대 두산위브 더 제니스 103동 70층 265 m 2011년
10위 W TOWER A 부산광역시 남구 용호동 69층 246.4 m 2018년
W TOWER B
W TOWER C
W TOWER D
11위 힐스테이트 이진베이시티 A동 부산광역시 서구 암남동 69층 226.6m 2022년 5월
12위 더샵 센텀스타 B동 부산광역시 해운대구 재송동 60층 208.5 m 2008년
13위 해운대 아이파크 TOWER 3 부산광역시 해운대구 우동 46층 205 m 2012년
14위 센텀 리더스마크 44층 200 m 2008년
15위 협성마리나G7 A동 부산광역시 동구 초량동 61층 199.85m 2021년
협성마리나G7 B동
16위 더샵 센트럴스타 A동 부산광역시 부산진구 부전동 58층 199.8 m 2011년
17위 센텀 스카이비즈 부산광역시 해운대구 우동 42층 192m 2017년
18위 힐스테이트 이진베이시티 B동 부산광역시 서구 암남동 59층 188.8m 2022년 5월
힐스테이트 이진베이시티 C동
19위 BI CITY 오피스텔동 부산광역시 남구 문현동 49층 187.75 m 2011년
20위 WBC 더 팰리스 1동 부산광역시 해운대구 우동 51층 186.8 m 2018년
WBC 더 팰리스 2동
21위 더샵 센텀스타 C동 부산광역시 해운대구 52층 182.25 m 2008년
22위 SK허브 스카이 부산광역시 동래구 49층 182 m 2006년
23위 더샵 센텀스타 A동 부산광역시 해운대구 51층 180.15 m 2008년
24위 롯데호텔 부산 부산광역시 부산진구 43층 171.66 m 1997년
25위 서면 삼한 골든뷰 센트럴파크 102동 부산광역시 부산진구 범전동 58층 169.2 m 2019년
26위 서면 삼한 골든뷰 센트럴파크 101동 57층
서면 삼한 골든뷰 센트럴파크 103동
27위 해운대 힐스테이트 위브 102동 부산광역시 해운대구 중동 53층 167.5m 2015년 2월
해운대 힐스테이트 위브 202동
28위 BI CITY 호텔, 오피스동 부산광역시 남구 문현동 36층 165.2 m 2018년
29위 더샵 센트럴스타 C동 부산광역시 부산진구 부전동 48층 165.11 m 2011년
더샵 센트럴스타 D동
30위 해운대 롯데캐슬 스타 101동 부산광역시 해운대구 중동 49층 163.2m 2020년 9월
해운대 롯데캐슬 스타 102동
해운대 롯데캐슬 스타 103동
해운대 롯데캐슬 스타 104동
31위 벽산 아스타 101동 부산광역시 동래구 온천동 52층 162.5 m 2008년
계획 중 혹은 공사 중인 마천루
1위 부산롯데타워 부산광역시 중구 중앙동 67층 342m 2026~2027년 예정 공사중
2위 글로벌 퀀텀 콤플렉스 부산광역시 해운대구 우동 74층 307.2m 2027년 -
3위 SKY.V 부산북항 부산광역시 동구 초량동 77층 2??m 미정 계획중
4위 SKY.V 센텀시티 부산광역시 해운대구 우동 64층 279.40m 미정 -
5위 블랑 써밋 74 부산광역시 동구 범일동 69층 263m 2028년 11월 예정 공사중
6위 오티에르 시티즌파크 부산광역시 부산진구 범천동 69층 257.3m 미정 사업시행인가
7위 IFC 자이 더 스카이 부산광역시 남구 문현동 67층 255m 미정 재개발 추진중
8위 촉진1구역 도시환경정비사업 부산광역시 부산진구 부암동 69층 253.2m 미정 사업시행인가
9위 르엘 웨이브시티 부산광역시 해운대구 재송동 67층 245.85m 미정 건축심의 통과
10위 롯데캐슬 드메르 부산광역시 동구 초량동 59층 213.35m 2025년 공사중
11위 BIFCII 부산광역시 남구 문현동 45층 199.5m 2025년 공사중
12위 그랑자이 더 비치 부산광역시 수영구 남천동 60층 197.5m 미정 사업시행인가
13위 아크로 라로체 부산광역시 부산진구 범천동 60층 189m 미정 재개발 추진중
14위 자이 힐스테이트 하이퍼시티 부산광역시 동구 범일동 57층 2028년 예정 미공개 재개발 추진중
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[1] 뒤편에 보이는 높은 건물은 해운대 힐스테이트 위브이다. 또한 왼쪽의 해운대 경동리인뷰 1차 아파트가 건설중인 것으로 보아 완공 직후인 2019년 12월 쯤으로 보인다. [2] 스키드모어, 오윙스 앤 메릴 의 약자. 부르즈할리파를 설계한 바로 그 설계사다. [3] 가장 높은 건물은 서울 잠실의 롯데월드타워이다. [4] 경동 제이드와 함께 해운대 지역의 집값 상승의 선두주자로 주도하고 있다. [5] 평균 경쟁률 17.2:1, 최고 경쟁 68.5:1 [6] 신세계의 스타필드는 쇼핑몰인 만큼, 임대로 입점할 경우 전세권 설정자(원 주인-LCT 시행사)가 전전세 및 전대차를 허용해야 한다. [7] 만 13세 이상 [8] 만 3세 ~ 12세 [9] 기종은 미쓰비시엘리베이터의 NEXWAY(국승정에선 GPM-4H로 표기). 포스코건설에서 이 곳의 초고층 승강기를 모두 미쓰비시쪽으로 계약했다. [10] 그래도 중국과 거리가 먼 해운대는 서울보다 미세먼지 피해는 평균적으로 덜한 편이다. [11] 레지던스는 원래 단기숙박대여 목적으로 운영되게끔 설계된 것이 원칙이다. 따라서 레지던스 소재지로의 전입신고가 불가능하며 개인 주거용으로의 사용이 금지되어 있다. [12] 아시아 금융허브인 도쿄도 23개구 평균이 3천만원도 되지 않는다. 일본 최고의 부촌인 롯폰기조차 4천만원도 안된다. [13] 서울로 비교하면 동년식은 신길뉴타운, 재건축 아파트의 경우 상계주공5단지 수준이다. 90년대 말, 서울 공화국 현상이 약했던 시절이자 남천 삼익비치의 마지막 리즈 시절같았으면 도곡렉슬과 어깨를 나란히 할 정도의 전국 최상위 수준으로 분양되었을 가능성이 높다. [14] 비서울권 아파트로는 유일하다. [15] 19대 국회 한정. 20대 국회부터 선거구가 조정되었다. [16] 해운대구청장 출신. [17] 일본 통신 주파수를 모두 지원하는 일본 내수용 등의 폰이 아닐 경우 더욱 느리다. [18] 단, 연령대가 높은데다 지형이 험준한 부산 특성 및 지방에는 매장과 서비스센터가 없는 특성상 람보르기니, 맥라렌, 애스턴마틴 등 초고가 스포츠카는 보기 어렵고, 보이는 람보르기니 역시 람보르기니 우루스다. 페라리의 경우는 매장과 서비스센터가 있으나 전술한 부산 특성상 벤틀리나 롤스로이스가 주류고 페라리 역시 소수다. [19] 사실 LCT가 들어선이후 해운대의 부동산이 큰폭으로 상승중이다. 마린시티 아이파크와 제니스건축에 이은 해운대 마천루붐의 시발점으로 보기때문. [20] 지하 2층과 3층은 입주민 전용, 지하 4층에서 지하 5층까지는 방문객 전용주차장이다. 해당 차량은 지하 3층에서 목격되었다. [21] 참고로 해당 차주는 가상화폐 주가 조작범인 존버킴으로, 해당 차량을 제외한 라페라리 아페르타를 1대 더 소유했었고 부가티 디보, 부가티 시론, 맥라렌 세나 LM 차량을 소유했던 것으로 유명하다. [22] 파일:2022_해운대_엘시티_계단오르기대회.jpg [23] 파일:엑스더스카이화장실.png

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