구룡마을

<colbgcolor=#f5f5f5,#191919> 구룡마을 九龍마을 | Guryong Village

타워팰리스와 구룡마을

1. 개요

2. 역사

3. 문제점 및 사건 사고

• 여름철에는 집중호우로 피해를 가장 많이 입는 곳이기도 했다. 원래부터 강남 지역이 움푹 파인 지형인지라 비 피해가 심한 편인데, 그나마 차수벽과 빗물 통로 등이 뚫려 피해가 덜한 강남 북쪽과는 달리 이 지역은 강남에서도 피해가 가장 잦아서 TV 뉴스에도 연일 보도되었을 정도.

• 일부는 무허가로 집을 짓거나 거주하였던 경우가 많아서 강남구에서도 법적상 주민으로 인정하지 않고 있었다. 그러나 주민의 요구와 항의 끝에 법원에서 무허가 건물도 전입신고를 받아야 한다고 결정하여 강남구로부터 강남구 개포동 주민의 일원으로 승인하게 되었고 그와 동시에 전입신고도 승인되었다.

• 주민의 대부분은 과거 서울 일대의 강제 재개발에 밀려 강제로 트럭에 실린 채 떠밀려와 살게 된 사람들로, 기초생활수급자, 노인, 빈자 등이 많은 편이다. 그 탓에 현재도 보상 관련 문제로 말이 많으며, 판자촌 곳곳에는 구청과 서울시를 규탄하는 글들이 붙어있어 꽤 살벌하다. 거기에다가 구룡마을 자체가 부동산 가치가 워낙 비싸져 재개발 관련해서 각종 이해관계가 얽혀있다 보니 실상 재개발은 보류되고 있는 실정이다.

• 강남이라는 지역이 1980년대 이래 고급 아파트와 고급 빌라, 고급 저택이 많은 부촌으로 소문이 난 탓에 타 지역 사람들은 이 지역이 강남 지역의 일원이었다는 것을 알게 되면 '강남 속에 이런 곳이 다 있네'라는 반응이 대부분이다.

• 강남구 주민의 경우 보통 무관심하다. 다만 참여정부 때 재개발 관련해서 구룡마을 주민들을 위한 임대아파트 건설이 추진되었고, 구민 편의시설 건립이 무산된 뒤 여론이 좋지 않다고 한다.

• '부촌 바로 옆의 빈민가'라는 이유 때문에 그릇된 차별적 시선으로 바라보는 사람도 있지만, 이와 무관하게 잠재적인 부동산 가치도 상당한지라 내부에서도 이에 관련한 대립이 있다. 주민 대표자 단체가 '구룡마을 자치회'와 '구룡마을 주민 자치회'로 갈려서 서로 싸우는 것이 그 예다. #1 #2 물론 이런 싸움을 붙이는 이들은 주로 개발 브로커나 부동산 업자들이다. 공과금 납부와 화재로 인해 대표자 단체가 둘로 나뉘었지만 이를 이용해 딱지(거짓 입주권)를 만들고 법적 보상이 안 되는 것을 모르는 무지한 사람을 이용해먹는 것.

• 2014년 11월 9일 오후, 큰 화재가 발생하여 주택 16개동을 불태우고, 1명의 사망자가 발생했다. # 구룡마을은 구조상 화재에 취약할 수밖에 없으며, 지난 6년간 11건의 크고 작은 화재가 발생했었다. 이재민은 구에서 별다른 대책 없이 방치한 것이 참사를 유발했다고 불만을 이야기했고, 또한 당장 다가올 겨울을 걱정하고 있다. #

• 2017년 3월 29일 또 불이 났다. # 원인은 가스 히터를 손질하다 불이 난 것으로 밝혀졌다. #

• 2022년 3월 4일 오후, 화재가 났다. # 이 화재로 주택 3채가 소실됐고, 거주하던 주민 5명이 대피하였다.

• 위치가 구룡산 바로 아래로 구룡산 올라가는 입구 바로 옆에 마을이 있다. 구룡산에 가볍게 등산 좀 했다가 내려오는 사람들은 내려오는 길을 잘못 들면 구룡마을로 내려오게 되는 불상사가 있다.

• 2023년 1월 20일 오전 6시 28분 불이 나 화재 2단계가 발령되었으며 60세대 가량의 주택들이 불탔다. #1 #2 자세한 건 2023년 강남구 구룡마을 화재 문서로.

4. 재개발

5. 주위 교통편

• 지하철 수인분당선 구룡역. 역 이름은 구룡마을이 있는 구룡산에서 따왔다. 이 쪽 거주자들은 바로 도선여객 차고지가 있기 때문에 구룡역을 가지 않는다. 게다가 인근을 지나는 버스의 대부분이 구룡역보다 도곡역을 더 많이 가는데다가 도곡역이 분당선과 3호선의 환승역이므로 반드시 구룡역을 가야 할 필요도 없다. 개포현대3차, 우성8차, 맞은편 수도공고 학생들이 구룡역을 이용하지만 어쨌든 유령역. 현재 SKview 건물이 올라간 위치에는 약 20년 간 향토학사인 충북학사가 위치해 이용객의 상당부분을 차지하기도 했다.

• 가까이에 도선여객 차고지와 대진여객 143번의 회차지가 위치해 있다.

6. 기타

• 공교롭게 홍콩에도 이름도 같고 한자도 같은 구룡채성이라는 슬럼가가 있었다. 구룡마을보다도 더 규모가 컸고 상태도 영 안좋았으나, 현재는 완전히 철거되어 역사 속으로 사라졌다.

• 구룡마을에 비해선 덜 알려져 있지만, 개포동 1266번지(옛주소 포이동 266번지)에도 빈민촌이 형성되어 있다. 재건마을 문서로. 다만 구룡마을보단 많이 작은 동네다.

• 상기한 재건마을에 비해서도 덜 알려져 있지만, 구룡역 5번 출구 과수원 오르막길을 끝까지 올라가면 역시 여기도 판자촌 몇이 숲 속에 숨겨져 있다. 네이버 지도상으로 보면 개포고 - 수도공고 사이의 공원이다. 공원 이름을 따서 ' 달터마을'이라고 불리곤 했다. 실제로 가 보면 '여기는 달터근린공원이니 임의 건축물은 불법입니다'라는 식의 팻말이 여기저기 달려 있다. 반대로 말하면 숲 이곳저곳에 불법 건축물이 많다는 의미다. 다만 진짜 빈민이 아닌, 외제차 끌고 다니는(...) 표리부동한 사람도 있는 모양. 당연하지만 신기하다고 막 촬영하지 말자. 판자촌이 한 덩어리로 연결되어있지 않으며, 일부는 구룡역 사면에, 일부는 개포고 뒤편[5], 일부는 한전 재경학사[6] 옆에 있는 식이다. 대부분의 출구는 개포2동 구마을 상가쪽으로 연결된다. 그래도 여기는 강남구 측에서 주민과 지속적으로 상담 및 지원을 해준 결과, 2017년까지 주민 전원이 이주하기로 합의가 되었다. 이주를 가고 나면 재정비를 하여 녹지로 만들 계획이라고. 재건마을에 비하면 평화롭게 잘 해결된 케이스라고 알려져는 있는데, 아직도 달터근린공원의 로드뷰를 보면 현수막으로 둘러싼 불법 건축물이 제법 보인다. 빈집?

• 국악중고 근처에도 '수정마을'(개포동 1187-5, 1197-1, 1197-4, 1240-3)이라고 불리는 소규모 판자촌이 존재한다. 기존에는 건물 구조가 그대로 드러나 있어 미관상으로나 보안상으로나 좋지 않았는데, 2012년 경 격벽을 세우고 이후 그 위에 그림을 그리면서 이런 문제는 다소 개선되었다. 1240-3의 판자촌은 2014년경 철거되어 지금은 그 터에 정원이 조성되어 있다.

• 일부 해외 여행 유튜버들 사이에서는 강남스타일로 유명해진 서울 강남의 빈부격차를 한눈에 볼 수 있는 빈자촌이라는 이유로 핫플레이스(...)가 되었다고 한다. # 한술 더떠서 일본의 국뽕 유튜브에서 혐한들의 조회수를 빨아먹을 목적으로 찾아오는 경우도 있다.

• 심지어 북한 당국이 운영하는 것으로 보이는 유튜브 채널에서도 '서울의 빈민가 구룡'[7]으로 프로파간다에 이용되었다. 북한이 이런 말 할 처지는 아닌 것으로 보이지만, 어찌됐든 북한이 보기에도 구룡마을 상태가 썩 좋진 않은 모양. 근데 이렇게만 적어놓으면 무슨 인외마경처럼 느껴질 수도 있는데 로드뷰 보면 알겠지만 이곳도 그냥 사람 사는 동네다.