주안 2,4동 일원 재정비촉진지구

인천광역시 도시개발사업
{{{#!wiki style="margin: -0px -10px -5px; min-height: 26px;" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin: -6px -1px -11px"	중구	영종국제도시	인천역세권개발사업	동인천역세권개발사업	제물포르네상스	뉴홍콩시티
동구	화수화평 주택 재개발사업
미추홀구	인천도화도시개발사업	주안 2,4동 일원 재정비촉진지구	용현학익지구
연수구	송도국제도시	송도역세권개발사업
남동구	구월2지구
부평구	산곡구역 재개발정비사업
계양구	계양신도시	계산지구	효성 도시개발사업
서구	청라국제도시	검단신도시	루원시티	경서3구역	인천검암역세권 공공주택지구
강화군	글로벌톱텐시티
인천경제자유구역			수도권 신도시

}}}}}}}}} ||

주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 개발진척도
{{{#!wiki style="margin: -0px -10px -5px; min-height: 26px; color: #000000" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin: -6px -1px -11px"	<colcolor=#ffffff> 지정구역
힐스테이트 푸르지오 주안 _{[주안1구역 \| 완공]}	주안11구역 _{[주안11구역 \| 구역 지정]}	포레나 인천미추홀 _{[도시개발1구역 \| 완공]}	주안 센트럴 파라곤 _{[미추1구역 \| 착공]}
미추2구역 _{[미추2구역 \| 존치관리구역]}	미추3구역 _{[미추3구역 \| 지정 해제]}	미추4구역 _{[미추4구역 \| 존치관리구역]}	미추5구역 _{[미추5구역 \| 존치관리구역]}
미추6구역 _{[미추6구역 \| 존치관리구역]}	미추7구역 _{[미추7구역 \| 존치관리구역]}	포레나 더샵 뉴스테이 _{[미추8구역 \| 철거]}	미추10구역 _{[미추10구역 \| 지정 해제]}
미추A구역 _{[미추A구역 \| 존치관리구역]}	미추B구역 _{[미추B구역 \| 지정 해제]}	미추C구역 _{[미추C구역 \| 구역 지정]}	미추E구역 _{[미추E구역 \| 지정 해제]}
지정구역 외				}}}	주안파크자이 더 플래티넘 _{[주안3구역 \| 완공]}	주안 캐슬&더샵 에듀포레 _{[주안4구역 \| 완공]}	주안역 센트레빌 _{[주안7구역 \| 완공]}	더샵 아르테 _{[주안10구역 \| 준공]}
<colcolor=#ffffff> 재건축 사업
e편한세상 주안 에듀서밋 _{[재건축 \| 준공]}	남광로얄아파트 _{[재건축 \| 이주 및 철거]}

}}}}}} ||

주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 朱安 2,4洞一元再整備促進地區 \| Juan Newtown

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 시행 연도	2008년 ~
시행	인천광역시
행정동	주안2동, 주안4동
지정 구역	6개[1]
현황	진행중

1. 개요2. 추진 및 진행상황3. 지정 구역

3.1. 진행 완료

3.1.1. 도시개발 1구역 ( 포레나 인천미추홀)3.1.2. 미추 5-1구역 ( 인천주안초등학교)3.1.3. 주안 1구역 ( 힐스테이트 푸르지오 주안)

3.2. 진행중

3.2.1. 미추 1구역 ( 주안 센트럴 파라곤)3.2.2. 미추 8구역 (포레나 더샵 뉴스테이)

3.3. 진행 예정

3.3.1. 미추 5-5구역 (중학교)3.3.2. 미추 C구역3.3.3. 주안 11구역

3.4. 존치관리구역

3.4.1. 미추 2구역3.4.2. 미추 4구역3.4.3. 미추 5구역3.4.4. 미추 6구역3.4.5. 미추 7구역3.4.6. 미추 A구역

3.5. 지정 해제

3.5.1. 미추 3구역3.5.2. 미추 10구역3.5.3. 미추 B구역3.5.4. 미추 E구역

4. 지정 구역 외

4.1. 진행 완료

4.1.1. 우진아파트 재건축 ( e편한세상 주안 에듀서밋)4.1.2. 주안3구역 ( 주안파크자이 더 플래티넘)4.1.3. 주안4구역 ( 주안 캐슬&더샵 에듀포레)4.1.4. 주안7구역 (주안역 센트레빌)4.1.5. 주안10구역 ( 더샵 아르테)

4.2. 진행 예정

4.2.1. 남광로얄아파트 재건축4.2.2. 도화1구역 (도화 e편한세상 뉴스테이)4.2.3. 주안동 시민공원역

5. 기반 시설

5.1. 경인선 지하화 사업5.2. 승기천 복원5.3. 주안송도선

6. 교통

6.1. 버스6.2. 철도6.3. 도로

7. 교육 시설8. 기타

1. 개요

인천광역시 미추홀구 주안2동과 주안4동에 진행되는 재정비촉진지구 사업으로 낙후된 주거 구역의 환경을 개선하고 도시 기능을 회복을 목적으로 진행하는 재개발 사업의 일원이다.

명칭은 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구이며, 약칭 주안뉴타운으로 불리기도 한다.[2]

2. 추진 및 진행상황

주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 진행 현황
{{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ]
주안 캐슬&더샵 에듀포레 2022.07 완공

포레나 인천미추홀 2022.08 완공	힐스테이트 푸르지오 주안 2023.06 완공

주안파크자이 더 플래티넘 2023.02 완공	더샵 아르테 2024.06 완공

}}} ||

주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 진행 계획
{{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ]
2010년

2022년

}}} ||

2008년 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 계획이 본격적으로 수립되었고, 2010년에 재개발 구역이 지정되었다.

그러나 2008년 세계 금융 위기의 여파로 재개발 구역이 일부 취소되거나 연기되는 등 사업이 지지부진해졌다. 이후 2016년 인천 도시철도 2호선의 개통과 함께 재개발 사업에 속도가 붙었고, 2018년 인천주안초등학교가 주안 1구역 인근으로 이전하며 기존 부지에 도시개발 1구역 포레나 인천미추홀을 시작으로 재정비촉진지구 사업이 시작되었다.

2024년 8월 기준, 도시개발1구역 포레나 인천미추홀과 주안1구역 힐스테이트 푸르지오 주안이 완공되었다. 이외에도 미추1구역 주안 센트럴 파라곤이 공사중이다. 그리고 미추8구역의 포레나 더샵 뉴스테이 착공이 2024년 중 시작 될 예정이며, 현재 철거를 진행하고 있다. 지정구역 외 주안3구역 주안파크자이 더 플래티넘과 주안4구역 주안 캐슬&더샵 에듀포레, 주안7구역 주안역 센트레빌, 우진아파트 재건축 사업인 e편한세상 주안 에듀서밋이 완공되었고 주안10구역 더샵 아르테의 입주가 시작되었다.

2010년과 2022년 계획을 비교하면 존치관리구역 또는 지정 해제 구역이 추가된 것을 볼 수 있다. 기존에는 모든 구역을 한 번에 진행할 계획이었으나, 상대적으로 낮은 토지 비용과 금융 위기, 부동산 침체 등으로 일부 구역이 무산되었다. 하지만 포레나 인천미추홀을 비롯하여 주안뉴타운 지정구역 내외에서 재개발 사업이 시작되면서 거주민들의 재개발 수요가 증가하여 구역 지정을 위한 동의를 구하고 있다.[3][4] 일정 동의율을 달성하면 시청에 주민 제안으로 재개발 구역을 요청하게 되는데, 현재 미추A구역[존치관리구역], 미추3구역[지정해제구역], 미추B구역[지정해제구역], 미추E구역[지정해제구역]을 제외하고 최소 동의율 67%를 달성하였다.

주민 동의율을 바탕으로 2024년 8월 22일 기준, 미추4구역과 미추5구역, 미추6구역, 미추7구역이 주민발의 정비구역 신청을 진행하여 2024년 4월 1일에 공람공고가 업로드되어 구역 지정을 준비하고 있다. 미추2구역은 차기 접수가 가능하다는 미추홀구청의 입장에 따라 해당 구역의 정비구역지정 검토가 완료되면 주민제안방식으로 접수를 하기위해 준비중에 있다. 미추10구역은 인천 사전검토신청을 진행했다.

3. 지정 구역

주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 사업 진행단계
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 진행 예정	구역 지정, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획
진행중	이주 및 철거, 착공 및 일반분양
진행 완료	준공 및 입주
존치관리구역	존치관리구역 지정
지정 해제	지정 해제, 조합 해산

3.1. 진행 완료

3.1.1. 도시개발 1구역 ( 포레나 인천미추홀)

포레나 인천미추홀

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	주상복합 아파트
주소	인천광역시 미추홀구 경인로 372 (주안동, 미추홀 포레나)
시공사	한화건설
세대수	864세대
아파트 입주	2022년 8월 31일
상가 입주	2022년 9월 30일
현황	입주

자세한 내용은 포레나 인천미추홀 문서 참고하십시오.
한화건설이 거점별 랜드마크로 지정한 단지이며 아파트는 8월 31일, 아인애비뉴는 9월 30일에 준공 승인을 받았다.

2022년 11월에 아인병원[9]이 입주하였고 2023년 1월에 CGV 인천시민공원이 오픈하였으며 2023년 상반기에는 최대 규모의 여성, 아동용품 매장인 랄츠가 입점했다. 그리고 지하 2층과 인천 도시철도 2호선 시민공원역이 직결되어 역을 품은 아파트가 되었다.

3.1.2. 미추 5-1구역 ( 인천주안초등학교)

인천주안초등학교

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	초등교육기관 초등학교
주소	인천광역시 미추홀구 남주길69번길 16
입학	2018년 3월 2일
현황	완공

자세한 내용은 인천주안초등학교 문서 참고하십시오.
기존 도시개발 1구역에 위치한 인천주안초등학교가 미추 5-1구역으로 신축 이전하였다.

3.1.3. 주안 1구역 ( 힐스테이트 푸르지오 주안)

힐스테이트 푸르지오 주안

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 남주길 150 (주안동, 힐스테이트 푸르지오 주안)
시공사	현대건설 대우건설
세대수	2,958세대
입주	2023년 6월 30일
현황	입주

자세한 내용은 힐스테이트 푸르지오 주안 문서 참고하십시오.
단지 앞에 위치한 미추 5-1구역에 인천주안초등학교가 입지한 초품아이다. 인근 미추 5-5구역에 중학교 부지도 예정되어 있다.

3.2. 진행중

3.2.1. 미추 1구역 ( 주안 센트럴 파라곤)

주안 센트럴 파라곤

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 주안동 590-22
시공사	라인건설
세대수	1,321세대
입주	2025년 12월 예정
현황	착공

자세한 내용은 주안 센트럴 파라곤 문서 참고하십시오.
주안 힐스테이트 푸르지오와 더불어 초품아이다.

3.2.2. 미추 8구역 (포레나 더샵 뉴스테이)

포레나 더샵 뉴스테이

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	뉴스테이 아파트
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	한화건설 포스코건설
세대수	2,825세대
입주	2026년 예정
현황	철거

2024년 1월 기준 100% 이주가 완료되었으며 소음과 먼지 발생을 고려하여 미추4구역과 미추7구역, 미추10구역 경계부터 철거를 계획하고 있다.[10]

단지 내에 유치원과 초등학교, 공공청사[11] 부지가 존재하며, 건너편에 인천고등학교와 주안4구역 주안 캐슬&더샵 에듀포레 단지가 있다.

3.3. 진행 예정

3.3.1. 미추 5-5구역 (중학교)

미추 5-5구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	중등교육기관 중학교
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
입학	2025년 예정
현황	구역 지정

3.3.2. 미추 C구역

미추 C구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	미정
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	미정
세대수	미정
입주	미정
현황	구역 지정

3.3.3. 주안 11구역

주안 11구역

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	미정
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	미정
세대수	미정
입주	미정
현황	구역 지정

조감도는 2010년 초반 자료이다.

3.4. 존치관리구역

존치관리구역은 재개발 요건이 충족하지 못하나, 노후도 등 여건의 변화에 따라 정비 및 개발이 필요하다고 판단하여 재정비지역 지정이 유보된 구역이다. 존치관리구역으로 지정이 되면 기존 시가지를 유지하거나 관리해야 한다.[12]

현재 존치관리구역으로 지정된 구역들에 대해 2023년 내로 재지정을 준비하고 있다.[13]

3.4.1. 미추 2구역[존치관리구역]

미추 2구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	미정
주소	인천광역시 미추홀구 주안동 555-29 일대
시공사	미정
세대수	미정
입주	미정
현황	존치관리구역 지정

2024년 8월 기준, 재정비촉진지구 내 존치관리구역으로 정비구역지정에 필요한 접수를 준비하고 있다. 2024년 구역지정신청을 목표로 현재 준비중에 있으며 '도시재정비 촉진을 위한 특별법'에 따라 미추 2구역 내에서 지역주택조합 사업은 더 이상 불가능하다.[15]

3.4.2. 미추 4구역

미추 4구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	미정
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	미정
세대수	미정
입주	미정
현황	존치관리구역 지정

2024년 8월 기준으로 정비구역 지정 동의율 75%를 달성하였다. 하지만 존치관리구역으로 지정된만큼 연말까지 상황을 지켜봐야 한다.

3.4.3. 미추 5구역

미추 5구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	미정
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	미정
세대수	미정
입주	미정
현황	존치관리구역 지정

2024년 8월 기준, 정비구역 지정 동의율을 달성하였다.

2023년 6월 5일, 인천광역시청에 정비구역 재지정 서류를 접수했다. 기사

3.4.4. 미추 6구역

미추 6구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	미정
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	미정
세대수	미정
입주	미정
현황	존치관리구역 지정

미추6구역은 2022년 6월 13일 인천시 고시로 재정비촉진지구 존치관리구역으로 전환되었으나, 미추7구역 추진위에서 재정비촉진지구재지정 및 구역지정을 위한 주민동의서를 받아 주민 동의율(70%)을 달성한 상태이며, 2022년까지 구역지정을 마치고 2023년 조합 설립을 목표로 지자체와 협의 중에 있다.

최근 존치관리구역으로 전환 된 틈을 이용하여 단독주택을 허물고 빌라를 신축하려는 움직임을 보이자, 인근 주민들이 항의하여 인천시에 건축허가 철회 청원 #을 제기하는 등 주민들이 결집하고 있다.[16]

주안2,4동 재정비촉진지구 지역 중 사업성이 좋은 것으로 1~2위를 다투는 구역으로, 주민들과 시공사 모두 윈-윈할 것으로 예상된다.

2023년 5월 31일, 미추홀구청에 정비구역 재지정 서류를 접수했다.

3.4.5. 미추 7구역

미추 7구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	미정
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	미정
세대수	미정
입주	미정
현황	존치관리구역 지정

미추7구역은 2022년 6월 13일 인천시 고시로 재정비촉진지구 존치관리구역으로 전환되었으나, 미추7구역 추진위에서 재정비촉진지구재지정 및 구역지정을 위한 주민동의서를 받아 주민 동의율(70%)을 달성한 상태이며, 2022년까지 구역지정을 마치고 2023년 조합 설립을 목표로 지자체와 협의 중에 있다.

사업이 본격화 된다면 1,500세대 이상 대규모 단지가 생길 것으로 업계는 예상하고 있다.

3.4.6. 미추 A구역

미추 A구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	미정
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	미정
세대수	미정
입주	미정
현황	존치관리구역 지정

3.5. 지정 해제

3.5.1. 미추 3구역[지역주택조합]

더퍼스트시티 주안

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 주안동 457-6
시공사	미정
세대수	2,570세대
입주	미정
현황	지역주택조합

2024년 8월 기준, 지역주택조합으로 더퍼스트시티 주안이 추진되고 있다.

2개 단지로 지역주택조합으로 사업이 추진되고 있으며, 2024년 8월 기준으로 토지사용 승낙율은 주안1단지 경우 15%, 주안2단지는 9%에 해당, 3년간 주민들을 설득한 결과인 점을 감안하면 초라한 성적이다.

참고로, 주안2,4동 재정비촉진구역 내 2개 지역주택 조합은 동일한 업무대행사(인앤인)에서 사업을 진행하고 있다.

3.5.2. 미추 10구역

미추 10구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	미정
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	미정
세대수	미정
입주	미정
현황	지정 해제

미추 10구역은 오래 전에 재정비 구역에서 해제되었지만, 구역 지정을 위한 주민 동의율을 달성한 상태이다.

3.5.3. 미추 B구역

미추 B구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	주상복합
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	미정
세대수	약 300세대
입주	미정
현황	지정 해제

미추 B구역은 32층 규모의 주상복합이 건설될 예정이었으나, 재정비 구역에서 해제되었다.

2021년 여름에 미추 B구역 일부 구간에 철거 준비를 위한 펜스가 설치되었다. 이후 37층 규모의 민간 임대아파트가 들어설 예정이다.[18]

3.5.4. 미추 E구역

미추 E구역
<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	미정
주소	인천광역시 미추홀구 주안동
시공사	미정
세대수	미정
입주	미정
현황	지정 해제

4. 지정 구역 외

주안 2,4동 일원 재정비촉진지구로 지정되지는 않았으나 현재 인근에 지어지는 재개발 구역이다.

4.1. 진행 완료

4.1.1. 우진아파트 재건축 ( e편한세상 주안 에듀서밋)

e편한세상 주안 에듀서밋

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 주승로 51
시공사	DL건설
세대수	386세대
입주	2024년 2월 15일
현황	입주

4.1.2. 주안3구역 ( 주안파크자이 더 플래티넘)

주안파크자이 더 플래티넘

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 주안동 인하로222번길 20 (주안동, 주안파크자이더플래티넘)
시공사	GS건설 쌍용건설
세대수	2,054세대
입주	2023년 2월 27일
현황	입주

자세한 내용은 주안파크자이 더 플래티넘 문서 참고하십시오.

4.1.3. 주안4구역 ( 주안 캐슬&더샵 에듀포레)

주안 캐슬&더샵 에듀포레

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 경원대로780번길 22 (주안동)
시공사	포스코건설 롯데건설
세대수	1,856세대
입주	2022년 7월 29일
현황	입주

자세한 내용은 주안 캐슬&더샵 에듀포레 문서 참고하십시오.

4.1.4. 주안7구역 (주안역 센트레빌)

주안역 센트레빌

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 염전로 414
시공사	동부건설
세대수	1,458세대
입주	2021년 7월
현황	입주

자세한 내용은 주안역 센트레빌 문서 참고하십시오.

4.1.5. 주안10구역 ( 더샵 아르테)

더샵 아르테

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 구월로8번길 18-62
시공사	포스코건설
세대수	1,150세대
입주	2024년 6월 10일
현황	입주

자세한 내용은 더샵 아르테 문서 참고하십시오.

4.2. 진행 예정

4.2.1. 남광로얄아파트 재건축

남광로얄아파트

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 인주대로366번길 23
시공사	SK건설
세대수	774세대
입주
현황	사업시행인가

힐스테이트 푸르지오 주안 건너편에 위치한 남광로얄아파트 재건축 사업에 대한 사업시행계획인가를 마치고 본격적인 재건축 준비가 시작되었다.

4.2.2. 도화1구역 (도화 e편한세상 뉴스테이)

도화 e편한세상 뉴스테이

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 도화동 372-18[19]
시공사	DL이앤씨
세대수	2,331세대
입주	미정
현황	이주

이주 기간은 2022년 9월 29일부터 12월 28일까지이며, 이후에 철거가 시작된다.

4.2.3. 주안동 시민공원역 [지역주택조합]

시민공원역 어반비스타

<colbgcolor=#008ca2><colcolor=#ffffff> 종류	아파트
주소	인천광역시 미추홀구 주안동 181-5
시공사	미정
세대수	305세대
입주	미정
현황	지역주택조합

도시개발1구역 포레나 인천미추홀 건너편에 위치하며, 2024년 8월 기준으로 지역주택조합 모집 비율 53.59%를 기록하고 있다.

5. 기반 시설

5.1. 경인선 지하화 사업

경인선 지하화 사업 구간

해당 구역
주안동 일대

경인선 지하화는 오래전부터 꾸준히 선거용 공약이었다. 경인선은 인천을 남북으로 갈라놓는 가장 큰 걸림돌이었다.[21] 대통령 또는 국회의원 누구나 경인선 지하화 사업을 공약으로 내세웠다. 마찬가지로 윤석열 대통령과 유정복 인천시장도 경인선 지하화 사업을 공약으로 내세웠다. 총 사업비는 9조 5480억 원이며, 인천역에서 구로역까지 21개역을 대상으로 지하화 사업을 진행할 예정이다.

경인선은 인천광역시 [22]와 경기도 부천시 [23], 서울특별시 [24]를 지나가는 노선이다. 철도 노선을 이설하려면 사업비를 원인자가 부담해야 하지만, 여기서 난항을 겪고 있다. 따라서 2022년 하반기에 국회에서 경인전철 지하화 사업과 관련한 특별법을 통과시킬 계획이다. 이 특별법이 통과되면 철도를 지하화한 이후 상부 공간을 개발할 수 있고 기존의 사업비를 원인자가 전액 부담하는 것을 원칙으로 하지만 국가가 필요한 비용을 지급 또는 융자할 수 있도록 변경된다. 즉, 지자체의 부담을 완화시켜준다. #

경인선 지하화의 타당성 용역은 오래전부터 진행되었다. 하지만 2016년 부천시가 실시한 타당성 연구용역 B/C 0.55, 2016년 국토교통부 연구용역 B/C 0.5, 2020년 국토교통부 연구용역 결과 B/C 0.43의 결과가 나왔다. 이처럼 B/C 값이 1을 넘기지 못해 경제성이 부족하다는 지적을 받고 있다.

윤석열 대통령과 유정복 인천광역시장의 공약에 따라 현재 경인선 지하화 사업과 관련하여 2022년 내로 용역에 들어갈 예정이며, 해당 사업을 국가철도망구축계획에 반영할 계획이다. # 위에 언급했던 경인전철 지하화 사업 관련 특별법 통과와 국가철동망구축계획 반영 여부가 경인선 지하화 사업의 진행 여부를 결정짓게 된다.

5.2. 승기천 복원

승기천

해당 구역
미추5구역, 주안1구역, 미추10구역, 미추8구역

안상수 전 인천시장이 자연형 하천복원사업을 추진하였고, 여기에 승기천이 포함되었다.

이에 2018년에 인주대로 아래로 흐르는 승기천을 복구하기 위한 계획이 수립되었다. 청계천 복원 사업을 모델로 진행한다.

원도심 균형 발전의 일환으로 사업을 추진하였고 2019년 타당성 검토 용역에서 B/C 1.26으로 경제성이 충분한 것으로 판정받았다. 하지만 승기천 복원 사업이 지방 사업으로 전환되어 국비 지원을 받지 못하게 되었고, 지방하천과 소하천의 구분이 명확하지 않아 인천광역시와 미추홀구 간 사업주체로 갈등이 발생하였다.

이렇게 승기천 복원 사업은 단순한 선거 공약으로 비판받게 되었고 아무런 소식 없이 지나가는 듯 했으나, 주안1구역 힐스테이트 푸르지오 주안의 재개발 사업이 시작되면서 입주민과 주변 거주민들이 승기천 복원을 요구하는 목소리를 내기 시작하였다. 그러다가 2022년 8월에 이례적인 폭우가 찾아오면서 주안1구역 공사 현장에서 토사가 유출되는 등 # 침수 피해가 발생하였다. 이에 입주민과 거주민들의 승기천 복원 사업 청원은 답변 기준인 3,000명을 달성하면서 인천광역시청은 해당 청원에 대한 답변을 해야 하는 의무가 생겼고, 해당 주민들의 목소리는 더욱 거세졌다.

2022년 8월에 승기천 물길 복원의 타당성 조사 용역을 발주하였고 사업화 방안을 마련하고 있다. 기존의 사업 주체 등 논란은 여전히 가지고 가지만, 중앙정부 차원에서 법 개정을 통해 승기천 복원 사업을 진행할 예정이라고 한다. #

5.3. 주안송도선

자세한 내용은 주안송도선 문서 참고하십시오.

해당 구역
도시개발1구역, 주안1구역, 미추5구역

주안역에서 인천대입구역을 이어주는 노선으로 2022년 초, 국토교통부의 승인을 받아 사업을 추진하고 있다.

주안송도선은 인천 도시철도 3호선의 구간인 남부순환선의 일부로 박남춘 전 인천시장 당시 인천 도시철도 3호선 계획이 대순환선에서 대대적으로 수정되면서 계획된 노선이다. 이후 유정복 인천시장이 당선되었고 인천 도시철도 3호선의 대순환선이 다시 부활할 가능성이 생기면서 주안송도선을 예정대로 진행할지, 대순환선의 일부인 남부순환선의 계획으로 수정할지는 불투명한 상태이다.

6. 교통

6.1. 버스

주안1구역 힐스테이트 푸르지오 주안

새안의원 정류장(석락아파트 방면) : 8번, 22번, 38번, 45번
새안의원 정류장(국민건강보험남부지사 방면) : 8번, 8A번, 22번, 38번, 45번
신기사거리 정류장(새안의원 방면) : 8번, 22번, 38번, 45번
국민건강보험남부지사 정류장(재흥시장 방면) : 8번, 8A번, 22번, 38번, 45번
재흥시장 정류장((구)시민회관사거리방면) : 5-1번, 8번, 8A번, 13번, 38번, 58번, 65번, 65-1번, 81번, 514-1번, 515번, 516번, 518번, 522번
재흥시장 정류장(남광로얄아파트 방면) : 5-1번, 8번, 13번, 38번, 58번, 65번, 65-1번, 81번, 514-1번, 515번, 516번, 518번

미추1구역 주안 센트럴 파라곤

주안2동치안센터 정류장(롯데월드타워 방면) : 4번, 22번, 511번, 800A번
기계공고 정류장(석락아파트 방면) : 4번, 22번, 800B번
제일시장 정류장(주안사거리 방면) : 511번, 인천e음31번
제일시장사거리 정류장(수봉마을쉼터 방면) : 인천e음31번

도시개발1구역 포레나 인천미추홀

시민공원(문화창작지대)역,아인여성병원 정류장(석바위 방면) : 2번, 8번, 8A번, 15번, 21번, 23번, 33번, 63번
시민공원(문화창작지대)역,아인여성병원 정류장(주안사거리 방면) : 2번, 15번, 21번, 23번, 33번, 55번, 63번
(구)시민회관사거리,아인여성병원 정류장(교보생명 방면) : 5-1번, 8번, 8A번, 13번, 38번, 58번, 65번, 65-1번, 81번, 514-1번, 515번, 516번, 518번, 522번
(구)시민회관사거리,아인여성병원 정류장(재흥시장 방면) : 5-1번, 8번, 13번, 38번, 58번, 65번, 65-1번, 81번, 514-1번, 515번, 516번, 518번

주안4구역 주안 캐슬&더샵 에듀포레
주안3구역 주안파크자이 더 플래티넘
주안10구역 더샵 아르테

6.2. 철도

6.3. 도로

미추홀대로, 인주대로, 한나루로, 경원대로, 경인로

7. 교육 시설

중등교육기관

고등학교

인천고등학교 - 주안4구역 주안 캐슬&더샵 에듀포레 및 주안10구역 더샵 아르테, 미추8구역 포레나 더샵 뉴스테이 인근[26]
인천기계공업고등학교 - 미추1구역 주안 센트럴 파라곤 인근

중학교

제물포여자중학교 - 미추8구역 포레나 더샵 뉴스테이 인근
동인천중학교 - 주안4구역 주안 캐슬&더샵 에듀포레 및 주안10구역 더샵 아르테 인근
상인천여자중학교 - 주안4구역 주안 캐슬&더샵 에듀포레 및 주안10구역 더샵 아르테 인근
미추5-5구역 - 주안1구역 힐스테이트 푸르지오 주안 인근

초등교육기관

초등학교

인천주안초등학교 - 주안1구역 힐스테이트 푸르지오 주안 인근
인천남부초등학교 - 주안1구역 힐스테이트 푸르지오 주안 인근
주안남초등학교 - 미추8구역 포레나 더샵 뉴스테이 인근
구월서초등학교 - 주안4구역 주안 캐슬&더샵 에듀포레 인근
미추8구역 부지

8. 기타

경인선 [27]과 인천 도시철도 2호선 [28]이 재정비지구를 경유하고 있다.[29] 인천 도시철도 2호선이 연장되고, 2021년 말에 국토부 승인을 받은 주안송도선과 곧 착공이 진행 될 수도권 광역급행철도 B선이 개통한다면 주안동은 재정비 시너지를 받으면서 미추홀구의 교통 중심지가 된다.
미추홀구에서 주안동 뿐만 아니라 용현학익지구를 비롯하여 숭의동도 재개발에 뛰어들었다. 특히 도화동 재개발 사업이 활발하게 이루어지고 있다.

[1] 2024년 8월 22일 기준 진행 예정 및 진행 중, 진행 완료 구역 [2] 인천광역시와 미추홀구청에서는 공식적으로 주안 2,4동 일원 재정비촉진사업이라는 명칭을 사용한다. [3] 최소 동의율은 67%이다. [4] 재개발 사업이 진행되고 있는 미추2구역은 최소 동의율을 달성하였고 미추3구역도 동의율 달성을 위해 주민들이 노력하고 있다. 실제로 해당 구역들에서 진행되고 있는 지역주택조합 사업들이 부진하고 있으며, 지역주택조합보다 재개발 사업을 진행하는 것이 더 좋다고 판단되었기 때문이다. 그리고 미추홀구청에서 재정비촉진지구 내 지역주택조합 사업을 진행할 수 없다는 공문을 업로드 하였다. [존치관리구역] [지정해제구역] [지정해제구역] [지정해제구역] [9] 구 서울여성병원, 아인여성병원에서 명칭변경 [10] 구역 내 영업 중인 서울여성병원(아인여성병원)도 11월에 도시개발1구역 포레나 인천미추홀로 이전했다. [11] 현재 미추8구역 내에 위치한 주안지구대가 될 예정이다. [12] 사실상 개발이 제한된다고 봐도 무방하다. [13] 2024년 8월 기준으로 미추2구역과 미추A구역을 제외한 구역들은 구역지정 최소 동의율을 달성한 상태로 재지정을 위한 절차에 들어갔다. [존치관리구역] [15] 미추홀구청 도시계획과-5778 답변서 참고 [16] 대다수 주민들이 노인들인 점을 감안하면 대단한 수준, 또한 인근 구역 재개발 추진위에서도 십시일반 한다고 한다. [지역주택조합] [18] 재정비 구역에서 해제되어 민간에서 땅을 직접 매입하여 건설하는 방식이다. 인근 포레나 인천미추홀보다 작은 규모로 건설된다. [19] 주안1동 행정복지센터 인근 [지역주택조합] [21] 유사 사례로 경인고속도로에서 지정이 해제된 인천대로가 있다. 서울과 인천을 이어주는 역할을 함과 동시에 지역을 동서로 분리시키는 단점이 존재하여 일반화 및 지하화 사업을 진행하고 있다. [22] 인천역~ 부개역 [23] 송내역~ 역곡역 [24] 온수역~ 구로역 [25] 주안 캐슬&더샵 에듀포레, 더샵 아르테와 도보 10분 거리에 위치한다. [26] 학교 주변이 재개발 구역으로 둘러싸여 있다. 이에 맞춰 학교 재건축 및 리모델링을 준비하고 있다. [27] 주안역 [28] 주안역, 시민공원역, 석바위시장역, 인천시청역 [29] 인천시청역은 남동구 소재이지만, 주안 캐슬&더샵 에듀포레와 더샵 아르테에서 도보 10분 거리에 위치한다.

주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 개발진척도
{{{#!wiki style="margin: -0px -10px -5px; min-height: 26px; color: #000000" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin: -6px -1px -11px"	<colcolor=#ffffff> 지정구역
힐스테이트 푸르지오 주안 _{[주안1구역 \| 완공]}	주안11구역 _{[주안11구역 \| 구역 지정]}	포레나 인천미추홀 _{[도시개발1구역 \| 완공]}	주안 센트럴 파라곤 _{[미추1구역 \| 착공]}
미추2구역 _{[미추2구역 \| 존치관리구역]}	미추3구역 _{[미추3구역 \| 지정 해제]}	미추4구역 _{[미추4구역 \| 존치관리구역]}	미추5구역 _{[미추5구역 \| 존치관리구역]}
미추6구역 _{[미추6구역 \| 존치관리구역]}	미추7구역 _{[미추7구역 \| 존치관리구역]}	포레나 더샵 뉴스테이 _{[미추8구역 \| 철거]}	미추10구역 _{[미추10구역 \| 지정 해제]}
미추A구역 _{[미추A구역 \| 존치관리구역]}	미추B구역 _{[미추B구역 \| 지정 해제]}	미추C구역 _{[미추C구역 \| 구역 지정]}	미추E구역 _{[미추E구역 \| 지정 해제]}
지정구역 외				}}}	주안파크자이 더 플래티넘 _{[주안3구역 \| 완공]}	주안 캐슬&더샵 에듀포레 _{[주안4구역 \| 완공]}	주안역 센트레빌 _{[주안7구역 \| 완공]}	더샵 아르테 _{[주안10구역 \| 준공]}
<colcolor=#ffffff> 재건축 사업
e편한세상 주안 에듀서밋 _{[재건축 \| 준공]}	남광로얄아파트 _{[재건축 \| 이주 및 철거]}

주안 2,4동 일원 재정비촉진지구

1. 개요

2. 추진 및 진행상황

3. 지정 구역

3.1. 진행 완료

3.1.1. 도시개발 1구역 ( 포레나 인천미추홀)

3.1.2. 미추 5-1구역 ( 인천주안초등학교)

3.1.3. 주안 1구역 ( 힐스테이트 푸르지오 주안)

3.2. 진행중

3.2.1. 미추 1구역 ( 주안 센트럴 파라곤)

3.2.2. 미추 8구역 (포레나 더샵 뉴스테이)

3.3. 진행 예정

3.3.1. 미추 5-5구역 (중학교)

3.3.2. 미추 C구역

3.3.3. 주안 11구역

3.4. 존치관리구역

3.4.1. 미추 2구역[존치관리구역]

3.4.2. 미추 4구역

3.4.3. 미추 5구역

3.4.4. 미추 6구역

3.4.5. 미추 7구역

3.4.6. 미추 A구역

3.5. 지정 해제

3.5.1. 미추 3구역[지역주택조합]

3.5.2. 미추 10구역

3.5.3. 미추 B구역

3.5.4. 미추 E구역

4. 지정 구역 외

4.1. 진행 완료

4.1.1. 우진아파트 재건축 ( e편한세상 주안 에듀서밋)

4.1.2. 주안3구역 ( 주안파크자이 더 플래티넘)

4.1.3. 주안4구역 ( 주안 캐슬&더샵 에듀포레)

4.1.4. 주안7구역 (주안역 센트레빌)

4.1.5. 주안10구역 ( 더샵 아르테)

4.2. 진행 예정

4.2.1. 남광로얄아파트 재건축

4.2.2. 도화1구역 (도화 e편한세상 뉴스테이)

4.2.3. 주안동 시민공원역 [지역주택조합]

5. 기반 시설

5.1. 경인선 지하화 사업

5.2. 승기천 복원

5.3. 주안송도선

6. 교통

6.1. 버스

6.2. 철도

6.3. 도로

7. 교육 시설

8. 기타

분류