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| REi COUNTY |
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| <colbgcolor=#436378><colcolor=#fff> 명칭 | 레이카운티 |
| 영문 명칭 | REICOUNTY |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 래미안 | e편한세상 | 아이파크 |
| 주소 | 부산광역시 연제구 아시아드대로 39 ( 거제동) |
| 입주 | 2023년 11월 30일 |
| 동수 | 34개동 |
| 층수 | 지하 3층, 지상 9~35층 |
| 세대수 | 4,470세대 |
| 전용면적 |
49㎡A·B, 59㎡A·B, 75㎡A·B 84㎡A·B, 101㎡A·B, 114㎡A·B |
| 시공사 | 삼성물산 건설부문 | DL이앤씨 | HDC현대산업개발 |
| 주차대수 | 5,273대[1] (세대당 1.2대) |
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1. 개요
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| 단지 전경 |
살 맛 난 다
부산 중심에 역대급 인생 맛집이 찾아옵니다[2]
부산광역시
연제구
거제동에 위치한
대단지 아파트이다. 부산 중심에 역대급 인생 맛집이 찾아옵니다[2]
래미안 레이카운티 투어
레이카운티의 단지명칭은 R - 래미안 E - 이편한세상 I - 아이파크 시공사 3사의 머릿글자를 따온 것이다.
또한 레이카운티라는 이름은 포르투갈어로 "왕"을 뜻하는 "REI"와 영어로 "자치주"를 뜻하는 "County"를 합쳐 "왕의 마을"이라는 뜻을 담고 있다.[3]
2. 역사
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| 조감도 |
| <colbgcolor=#436378><colcolor=#fff> 사업명 | 거제2구역 주택재개발정비사업 | ||
| 유형 | 재개발 | ||
| 대지면적 | 187,798㎡ | ||
| 연면적 | 705,277㎡ | ||
| 용적률 | 256.33% | <colbgcolor=#436378><colcolor=#fff> 건폐율 | 13.45% |
| 규모 | 지하 3층, 지상 9~35층 | 높이 | - |
| 착공 | 2020년 9월 | 완공 | 2023년 11월 |
| 시행사 | 거제2구역 주택재개발정비사업조합 | ||
| 설계사 | C&T건축사사무소, 종합건축사사무소 건원 | ||
| 시공사 | 삼성물산 건설부문, DL이앤씨, HDC현대산업개발 | ||
2005-11-16 정비구역 지정
2006-06-09 조합설립 인가
2008-12-19 사업시행인가
2016-05-11 관리처분계획 인가
2020-09-07 착공
2023-11-30 준공 및 입주
정비구역 지정부터 완공까지 18년이 걸렸다.[4] 사업시행 이후 관리처분까지 기간이 무려 8년이 소요되었다.
3. 특징 및 시설
3.1. 특징
| 단지배치도 | |
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| 단지조감도 | |
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3단지 앞 노유자시설,근린생활시설이 '용도변경' 되어 연제구립 도서관 및 지구대가 들어설 예정이다.
3단지 앞 어린이공원은 24년 준공예정이다.
4단지 뒤 체육공원이 공사중이며 24년 준공예정이다.
3.2. 주민시설
| 단지 커뮤니티 | |
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독서실, 도서관, 카페, 사우나, 시니어클럽, 수영장, 골프장, GX룸 등 각종 커뮤니티시설이 단지 내에 있다.
4. 주변 환경
부산시청, 연제구청 등의 행정기관은 물론 부산고등법원, 부산지방검찰청, 법무법인 등이 모여 있는 법조타운도 인근에 자리해있으며, 학교들과 사직역부터 종합운동장역까지 이어지는 사직동 학원가로 유해시설이 없어 학군지로 학부모들이 선호하는 지역이다. 또한 부산광역시의료원이 가까이 있고 부산아시아드주경기장, 사직실내체육관, 사직 야구장 등 문화시설에 대한 접근성이 우수하다.쇼핑 시설로는 홈플러스 아시아드점이 가까이 있다. 그리고 대형 백화점인 롯데백화점 부산본점이 자차로 4km 정도 거리로 멀지 않은곳에 있으며, 부전시장과도 가깝다.
4.1. 교통
4.1.1. 버스
- 마을
- 일반
- 심야
4.1.2. 도시철도
4.2. 교육
4.3. 주변시설
- 홈플러스 아시아드점 , CGV 아시아드
- GS THE FRESH 레이카운티점 [7]
- 사직 야구장 , 사직실내체육관
- 부산 아시아드 주경기장
- 거제시장
- 부산지방법원
- 부산광역시의료원
- 부산광역시청
- 연제구청
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| 거제2동 주변시설 |
5. 논란 및 사건 사고
5.1. 계성여자고등학교 균열 및 침하 사고
아파트 재개발 공사가 시작된 지 얼마 지나지 않은 2021년 5월부터는 학교 본관동에 균열이 발생하고 동편부가 기울어지며 천장과 벽에는 누수가 발생하는 등 여기저기 피해 발생이 시작되었다. 계성여고와 인접한 공구는 5공구로서 광주 학동 철거건물 붕괴 사고와 광주 화정 아이파크 붕괴 사고를 일으킨 현대산업개발이 시공을 맡았다.
피해가 발생하자 시행사인 조합과 시공사인 현대산업개발 측에 상황을 알리고 대책 마련과 보수·보강을 요청하였으나 근본적인 대책 마련보다는 책임소재를 미루기만 하였으며 지속적인 항의에 임시방편으로 공사장 방향으로 기울어진 본관동 동편부를 지탱할수 있도록 본관동 지하에 본관동을 떠받히는 압입강관 36개를 박고 균열 부분은 단순 패티작업 후 페인트칠을 하여 감추는 등 보수·보강이라는 명분 아래 피해 발생부를 가리기에 급급하였으며 근본적인 해결 없이 보수·보강이 마쳐진 부분과 다른 부분에는 또 다시 균열이 발생하는 등 피해가 지속되었다,
당장이라도 건물이 붕괴될 듯한 급격한 균열 및 침하로 인하여 안전사고 우려에 등교를 거부하는 사태도 발생하였지만 학사 운영을 멈출 수 없기 때문에 어떻게든 학생들의 학습권을 보장하기 위하여 인근 대학 건물을 단기 임대하여 수업을 진행하기도 하였다. 허나 외부에서의 수업이 근본적인 해결방안이 될 수는 없었으며 학생 관리에 어려움을 겪을 뿐이었다.
2022년 7월 시공사와는 별개로 계성여자고등학교를 관할하는 부산광역시교육청에서는 2022년 7월 28일 재난위험시설 심의위원회를 개최하여 계성여고 본관동을 D등급으로 지정하고 본관동을 ‘철거’하여야 한다고 의결했다. 하지만 의결 즉시 학교 출입을 막고 철거를 진행하는 등 학사 운영을 멈출 수 없는 학교임을 감안해 본관동 증축부 5개층 각 2실 총 10개실을 철거 이전까지 사용 금지하도록 조치했다.
2022년 12월, 법원은 계성여고 주변 공구에 공사 중지를 결정했다. 법원 결정 이후 학교 측은 정밀안전진단과 안전조치를 지속적으로 요구했지만, 시공사인 현대산업개발측은 석 달 동안 뭉갰다.
2023년 3월, 현대산업개발은 학교 측과 안전진단 및 사고처리조치를 논의하는 대신 공사를 다시 하게 해달라며 공사중지가처분에 대한 이의 신청을 법원에 제기했다.
5.2. 건설 노동자 추락사 사고
2023년 8월 11일 오전 10시 10분경에는 공사 현장 6층에서 1994년생으로 당시 29세였던 건설 노동자 강 모 씨가 추락사하는 사고가 발생했다. #5.3. 부산 거제2구역 재개발구역 강제집행
2020년 1월, 거제2구역 재개발조합은 해당건물에 대한 명도소송에 승소함에 따라 강제 집행을 위해 집달관 2명과 노무팀 30여 명,집행보조 100여 명 등이 동원되었다. 철거를 반대하는 비대위와 대치가 일어났다.이 과정에서 주민 1명이 실신하고, 집행관 1명이 골절상을 입는 등 31명이 중·경상을 입었다.
6. 기타
- 레이카운티의 조경은 '제방이 있는 마을'이라 거제리로 불렸던 과거의 지역성을 디자인 모티브로 하여 제방을 뜻하는 'Levee'와 단차를 활용한 'Terrace'가 결합된 Levee Terrace라는 컨셉으로 조성되었다.
- 거제2구역 '레이카운티'는 부산 분양 단지 중 역대 최고분양가로 # 역대 최다인 19만 개의 청약통장이 들어왔으며 # 부적격자도 역대 최다 인원인 390명이 나왔다. # 청약 경쟁률은 평균 120.6대 1, 최고 805.5대 1을 기록했다. #
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최강야구 롯데자이언츠편에서 사직구장과 함께 항공뷰로 잠시 촬영되었다.
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외관 LED 사인 REi COUNTY에서 소문자 i 위는 왕관모양으로 되어있다.