롯데백화점 마산점


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<colcolor=#fff> 롯데백화점 마산점 (2015~2024)

<colbgcolor=#877669> 개점 연혁	1997년 11월 28일^{대우백화점} 2015년 7월 1일^{롯데백화점마산점}
폐점일	2024년 6월 30일
건설	대우건설
소유	KB자산운용
주소	경상남도 창원시 마산합포구 동서동로 18 ( 신포동2가)

1. 개요2. 역사3. 특징4. 층별안내5. 이용 가능한 대중교통

5.1. 버스

6. 기타

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1. 개요

경상남도 창원시 마산합포구에 있었던 롯데백화점 지점. 롯데에 인수되기 전에는 전국에 있는 유일한 대우백화점이었다.

전국 최하위 수준의 부진한 매출을 반등시키지 못했고, 결국 2024년 폐점이 결정되었다.

2. 역사


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* 현재 대우 상표 유지중

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대우백화점 시절 로고

원래 이 곳에는 시티랜드21의 소유주인 주식회사 동우의 통조림 제조 공장이 있었다. 동우에서는 공장 부지를 여러 개별상가와 오피스텔을 포함한 복합 건물로 탈바꿈시켰다. 하지만 동우가 부도를 겪으면서 시공사인 (주)대우 건설부문에 공사대금을 지급하지 못하자 대우그룹에서 이 건물을 인수했다. 그리고 1997년 11월에 대우그룹 김우중 회장의 의지로 (주)대우 유통사업본부에서 대우백화점 마산점을 세웠다. 건물에 각종 사무실과 백화점이 함께 있는 독특한 구조인데 이는 대우그룹이 시티21의 본래 계획을 살리면서 백화점 출점도 계획했기 때문이다.

원래 대우그룹은 마산점을 기반으로 추후 매장을 5개까지 설치할 계획이었지만 백화점이 완공될 무렵 1997년 외환 위기가 터지면서 사업확장에 제동이 걸렸고 대우그룹도 도산함에 따라 백화점 확장은 무산되었다. 그리하여 대우백화점 마산점은 옛 대우백화점의 처음이자 마지막 지점이 되었다.

대우그룹이 도산한 이후 한동안 (주)대우 상사부문의 후신 대우인터내셔널에서 독자적으로 운영했다. 대우인터내셔널이 포스코에 인수된 이후에도 포스코 산하 기업으로 운영되었다. 이후 대우인터 측에서 백화점 사업에서 철수 함에 따라 대우백화점의 짧은 역사는 막을 내렸고, 2014년 9월 KB자산운용에 백화점 건물을 매각하였다. 그리고 롯데쇼핑에서 건물을 20년 동안 임차하는 방식으로 2015년 7월부터 ' 롯데백화점 마산점'으로 간판을 바꿔달고 영업했다.[1] 참고로 이때 대우백화점에서 운영하던 다른 지점인 센트럴스퀘어점과 베트남 호치민 다이아몬드 플라자도 롯데그룹이 인수했다.

롯데에서는 지역사회 환원을 명분으로 롯데백화점 마산(주)를 설립하면서 지역법인 형태로 정식 개점했다. 하지만 경영 부진과 자본 잠식을 이후로 2017년 12월에 롯데쇼핑 본사와 합병되었다. 지역 사회에서는 대우백화점 인수를 위한 꼼수 설립이었다고 반발이 터져나왔다.[2]

그러나 롯데백화점에 인수되고도 부진한 매출을 반등시키지 못하고 결국 KB자산운용와 임대차 계약종료로 2024년 6월 30일자로 27년 7개월 간의 영업을 종료하고 문을 닫게 되었다.[3] 이후 KB자산운용에서 부동산 개발로 새롭게 바뀔 예정이다. #

3. 특징

옛 대우백화점 시절에는 지역 주민들과 상생하는 백화점으로 운영했기 때문에, 인근 시장 상인들과 함께 지역 경제의 활성화을 위해 마산MBC(現 MBC 경남 창원본부) 시절부터 많은 캠페인을 벌인 전력이 있다. 때문에 마산 어시장과 부림시장 등이 있는 마산시의 핵심 상권의 부흥을 위해 함께 노력한 역사적 공간으로 평가받기도 한다.

원래 백화점 운영을 염두에 두고 만든 건물이 아니기 때문에 이 점포는 순수 백화점이 아닌 오피스텔을 포함한 복합 건물이었다. 그래서 전국 롯데백화점 점포들 중에서 층수가 가장 높은 건물이었다. 저층부는 백화점, 고층부는 오피스와 오피스텔로 구성되어 있었다.

백화점 내부의 각종 편의시설은 잘 갖추었던 편이다. 건물 스포츠센터에는 수영장도 있었고[4], 1층에는 옛 대우백화점 시절부터 지금까지 영업해온 파스쿠찌 커피를 비롯하여 파리바게뜨가 큰 규모로 입점했었다. 삼성 모바일스토어와 2008년에 개점한 영풍문고가 지하 2층에서 영업했다. 지하에는 영풍문고와 함께 소규모 기획전 갤러리가 있는 등 문화 공간도 마련되어 있었다.

영업 당시에는 전국 백화점 매출 순위에서 70위로 꼴찌를 기록하고 있었다. 대우백화점 시절부터 입점 브랜드 수가 매우 적었고, 롯데에 인수된 이후로도 매장 규모가 작다는 한계가 있어 성장하지 못했다. 2021년 연 매출 707억 원으로 -2.3% 역신장했다.

4. 층별안내

<rowcolor=#ffffff> 층	시설
8층	문화센터, 사은품증정, 롯데상품권, 상담실, 휴대폰충전
7층	전문식당가
6층	롯데스포츠센터
5층	스포츠, 아동 유아, 유니 캐주얼
4층	남성패션, 골프, 아웃도어
3층	여성패션, 란제리, 디자이너 부띠끄
2층	영캐주얼, 영캐릭터, 여성컨템포러리
1층	화장품, 핸드백, 슈즈, 주얼리
지하1층	식품, 생활가전, 근거리배송, 무인물품 보관서비스
지하2층	영풍문고, 구두수선실, 세탁소
지하3층	주차장
지하4층
지하5층

5. 이용 가능한 대중교통

5.1. 버스

2023년 8월 26일 이후 기준으로 현재 20번, 21번, 22번, 23번, 40번, 41번, 42번, 44번, 45번, 46번, 49번, 50번, 51번, 53번, 54번, 60번, 61번, 62번, 64번, 65번, 70번, 71번, 72번, 73번, 74번, 75번, 76번, 77번, 78번, 100번, 102번, 106번, 107번, 108번, 109번, 114번, 160번, 163번, 164번, 250번, 257번, 258번, 259번, 260번, 262번, 263번, 271번, 272번, 273번, 277번, 720번, 740번, 5000번, 6000번 노선 등이 정차하고 있다.

6. 기타

2023년에 일부 엘리베이터가 오티스 엘리베이터 ACD4MRGM2로 교체되었었다. 그러나 건물이 폐업을 한 후 8월 13~14일로 추정되는 시점에 일부 호기를 제외한 대부분의 승강기들의 안전검사 연기 신청이 통과되면서 1년여 간의 짧은 운행을 마치고 조기 운행정지되었다. 비슷한 사례로는 강원도 투탑시티의 대차분 티케이 META-L(MHC2)(M)이 존재한다. 건물이 다른 용도로 재사용되지 않는 이상 운행이 재개될 가능성은 희박하다. 만약 재건축으로 건물 철거를 한다면, 해운대그랜드호텔[5]과 쉐라톤 서울팔래스[6]에 이어서 승강기 교체 1~2년만에 철거라는 최악의 결말을 맞을 확률이 높다.

[1] 매각 작업이 다소 지연된 이유는 당시 포스코그룹의 비자금 수사가 진행중인 상태였기 때문이다. [2] 대우 백화점 시절 운영했던 회사 차량들에 롯데백화점 마산(주)으로 랩핑하여 마크를 부착했던 것을 고려하면, 롯데쇼핑 측에서도 정말 지역밀착형 지역법인 백화점으로 운영할 생각이 있었다는 주장도 있다. [3] 링크 [4] 사실 백화점에 수영장을 두는 건 태평백화점 같이 외환위기 이전에 지어진 몇몇 오래된 백화점의 특징이다. [5] 2019년 12월 폐업이 예정되어 있었음에도, 19년 하반기에 메인 구간과 비상용 구간을 현대 WBLX1으로 완전 교체를 시켜버렸다. 건물은 폐업 후 재사용 없이 철거가 되어버리면서 교체 1년 만에 흔적도 없이 모조리 사라져버렸다. [6] 21년 3월에 엘리베이터 1대를 마산점이랑 동일한 오티스 GM2로 교체했지만, 건물을 헐어버리게 되면서, 4월 휴지, 5월 31일 철거라는 처참한 결과를 맞이하게 되었다.

롯데백화점 마산점

1. 개요

2. 역사

3. 특징

4. 층별안내

5. 이용 가능한 대중교통

5.1. 버스

6. 기타

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