힐스테이트 도원 센트럴



<colbgcolor=#a00f16><colcolor=#fff> 명칭		힐스테이트 도원 센트럴
영문 명칭		HILLSTATE Dowon Central
종류		주상복합( 아파트, 오피스텔)
브랜드
주소		대구광역시 중구 북성로3길 65-1 ( 도원동)
입주		2024년 4월 (예정)
동수		5개동 아파트 4개동 / 오피스텔 1개동
층수		지하 6층, 지상 48~49층
높이		최고 187.35m
세대수	<colbgcolor=#a00f16><colcolor=#fff> 아파트	894세대
	오피스텔	256실
면적	아파트	84㎡A·B·C, 99㎡, 107㎡A·B
	오피스텔	84㎡OA1·OA2·OB1·OB2·OB3
주차대수		1,589대 (세대당 1.38대) 아파트 1,239대 (세대당 1.38대) 오피스텔 350대 (세대당 1.36대)
시공사

1. 개요2. 특징 및 시설3. 주변 환경

3.1. 교육

4. 교통

4.1. 버스4.2. 도시철도

[clearfix]

1. 개요

대구광역시 중구 도원동에 건설되고 있는 아파트.

2. 특징 및 시설

중구와 북구의 중심 생활권이 맞닿아 있는 더블 생활권 입지로, 롯데백화점과 대구백화점 본점, 현대백화점 등에 가깝다. 단지 앞에는 수창공원이 있는데 달성공원과도 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누린다.

이 자리에는 원래 사창가인 자갈마당이 있었는데, 바로 앞에 수창초등학교가 있는데다 인근에 대구역센트럴자이 아파트가 들어서서 재개발 촉진의 목소리가 높았다. 이후 대구광역시에서는 이 곳에 남아있는 업소들을 퇴치시키고 건물을 철거한 후 힐스테이트 도원 센트럴이 지어지게 된다.

정부의 원도심 재개발 기조에 따라 다양한 지역에서 원도심이 개발되고 있으며, 특히 사창가가 주택으로 변모한 지역은 어김없이 가격이 치솟았다. 부산 해운대, 서울 용산( 래미안용산·용산푸르지오써밋 ) 서울 청량리(롯데서밋 등), 서울 길음동, 서울 종로가 대표적이다.

101동 102동은 84제곱미터로 각 층당 6세대가 배치 되어 있으며, 1호라인은 동북향, 2, 3호라인은 남동향, 4,5호라인은 남서향, 6호 라인은 서북향으로 거실창이 배치되어 있다. 높은 상가층 덕분에 저층에서도 뷰가 우수하며, 1, 6호 라인의 경우 남향의 이중창을 가지고 있고, 서비스면적이 상대적으로 넓은 특징을 가지고 있다. 향에 따른 일조량과 온도 습도에 대한 논란이 있으나, 건설에 참여하거나 직접 해당 세대에 들어가 보았던 사람들의 여담에 따르면 채광이 충분히 들어오며 영구적인 뷰가 나오는 장점이 있다고 한다.
2024년 3월 23일 부터 25일까지 사전점검이 있었고, 사전점검에 입주민들은 충분한 채광과 뷰를 확인하였다.
다수의 유튜브 채널에서도 해당내용을 다루었다.

103동과 104동은 99제곱미터와 107제곱미터의 넓은 평형으로 구성되어 있으며, 한층당 99제곱미터 1세대, 107제곱미터 3세대로 배치되어있다. 99제곱미터형의 경우 거실의 주창의 방향은 북동향이며, 이면창은 남동향으로 되어 있어, 체광, 환기, 뷰를 모두 만족 시킬 수 있는 장점을 가지고 있다.

105동은 오피스텔동으로 층당 6세대가 배치되며, 최고층의 경우 4개 세대가 배치된다.

대구에서 수성구를 제외하면 제일 높은 건축물이다.

3. 주변 환경

단지 바로 앞 대구예술발전소, 수창청춘맨숀등 문화시설이 있어서, 문화생활이 우수하다.

인근 미군 47보급소가 있는데, 수영장이 포함 된 문화시설로 추진 중에 있다.

북쪽으로는 북구 고성동, 침산동 생활권이며 남쪽으로는 계명대학교 대구동산병원과 서문시장을 자유롭게 오갈수 있다.

현대백화점 1.3km, 이랜드리테일 1.4km, 이마트 칠성점 1.2km, 롯데백화점 1.2km 등 다양한 상권이 5분거리내 포진해있으며, 자체 상가 또한 지상 3층 규모로 다양한 상권이 형성될 것으로 기대되어 생활 편의성이 매우 우수하다.

3.1. 교육

현재 증축 공사 중인 수창초등학교가 단지 옆에 있어 교육여건도 우수하다.

2021년 1월 21일 IB World School 인증을 받은 경북대학교 사범대학 부설 초등학교도 중구에 위치해있다.

중학교로는 1km 반경에 교육여건이 우수한 계성중학교(사립) 2.3km에 경북대학교 사범대학 부설중학교가 있다.

고등학교는 경북대학교 사범대학부설고등학교, 경북여자고등학교 등이 주변에 있으며, 2024년 기준 중구는 대구에서 1학군 지역으로 시지고,구암고,운암고, ◉경북대사대부고,학남고,덕원고,◉대구남산고,대구동부고,강동고,동문고,영신고,함지고,◉매천고,경북고,경신고,대륜고,오성고,◉청구고,칠성고,성광고,정동고,영진고,경상고,강북고 (24개교) 시지고,구암고,운암고, ◉경북대사대부고,학남고,덕원고,◉대구남산고,대구동부고,강동고,동문고,영신고,함지고,매천고,◉수성고,대구여고,정화여고,대구혜화여고,◉경명여고,성화여고,경상여고,영송여고,◉경북여고 (21개교)로 진학이 가능하다.

4. 교통

대구 3호선 달성공원역 1번 출구 바로 앞에 위치해 역세권 단지로 교통이 우수하다. 단지 인근으로 태평로, 국채보상로, 신천대로, 신천동로 등 도로 교통망도 잘 갖쳐져 있다.

단지 북편 대구권광역철도 원대역이 장래역으로 지정되어있으며, 홍준표 대구광역시장의 공약으로 선정되어 조기 착공예정이다.

2024년 4월 완공예정이며, 대구 3호선 달성공원역과 환승역 역할을 할 예정이다.