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| 단지 전경 |
| <colbgcolor=#6EB43F><colcolor=#fff> 명칭 | 한신잠실코아 | |
| 영문 명칭 | HANSHIN Jamsil CORE | |
| 종류 | 아파트, 오피스텔 | |
| 주소 | 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 11 ( 신천동) | |
| 입주 | 1988년 12월 | |
| 동수 | 1개동 | |
| 층수 | 지하 2층, 지상 15층 | |
| 세대수 | <colbgcolor=#6EB43F><colcolor=#fff> 아파트 | 493세대 |
| 오피스텔 | 255실 | |
| 면적 | 아파트 |
42㎡, 59㎡, 72㎡, 76㎡, 85㎡, 92㎡ |
| 오피스텔 |
31㎡A, 32㎡B, 41㎡, 47㎡, 57㎡, 63㎡, 84㎡ |
|
| 주차대수 | 455대(세대당 0.92대) | |
| 시공사 | 한신공영 | |
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1. 개요
1988년 12월에 준공한 서울특별시 송파구 신천동에 위치한 아파트와 오피스텔이다. 일반상업지구에 위치하며 항간의 오해와 달리 건물만 이어져있고 둘 간의 관리주체가 전혀 다르며 아파트는 공동주택관리법에 의해 오피스텔은 별도 법에 의해 관리되고 있다. 과거부터 일대 부동산에서 장미, 한신, 진주, 미성만을 아파트로 취급하여 매물관리를 하고 있으며 스타파크, 푸르지오, 스타리버는 주상복합 매물로 각 단지 내에서 전문적으로 매물 관리를 별도로 하고 있다
1개 동으로 이루어졌으며 홈플러스와 마주보는 도로변은 오피스텔, 나머지 단지 안쪽은 아파트이다.
2. 특징 및 시설
대부분의 복도식 아파트가 복도의 한쪽으로만 세대가 배치되는 편복도구조인데 한신코아의 경우 호텔처럼 복도를 기준으로 양쪽으로 세대가 위치하는 중복도구조다. 이러한 구조탓에 환기가 될만한 창문은 복도 양끝에 위치한 것밖에 없기 때문에 복도 환기는 매우 절망적이며, 여름에 주민들이 환기를 위해 비상계단문을 열린 채로 고정시키는 일이 잦아 소방서로부터 경고를 수차례 받은 적도 있다. 특히 조리 중에 음식을 태웠을 경우 복도까지 퍼지는 탄내 때문에 이를 화재로 오인한 적도 빈번하다. 그래서 경비실에서는 탄내가 난다는 주민 민원을 대부분 무시한다.특이하게도 밤 12시가 지나면 아파트의 출입구를 폐쇄한다. 시설물 보호와 외부인 출입을 막기 위해서라는데, 이로 인해 방문객은 물론 입주민들까지 출입에 어려움을 겪고있으나 관리사무소에서는 보안상 어쩔 수 없다는 입장만 고수하고 별다른 대안을 내놓지 않고 있다. 하지만 이 입장은 다음 문단에서 서술할 내용과 매우 상반된다.
공동현관은 번호키가 달린 자동문으로 잠겨있지만 세대호출을 위한 로비폰이 없고 문앞에 경비원도 상주하지 않는다. 이로 인해 한때는 수요가 많은 메이저 택배가 아닌 DHL이나 퀵서비스 기사들이 건물 안으로 들어오지 못해 반송되는 일이 종종 있다. 그런데 여름에는 환기 목적으로 자동문을 강제로 개방해둔다. 이로인해 외부인의 출입이 매우 자유로워 많은 사고가 일어났다. 윗 문단에서 외부인 출입을 막기 위해 출입문을 폐쇄하는 조치와는 상반대는 조치이다.[1]
이 지역 특성상 싱크홀이 발생한 적이 있다. 아파트 놀이터 바로 옆에 성인남성 5명이 들어갈 크기의 싱크홀이 발생했었다.
2020년에도 또 발생했다. 이번엔 어린이 놀이터 쪽.
인터넷과 전화가 ADSL 방식으로 서비스되며, 노후화가 심하게 되어 속도가 매우 느리다. 집집마다 케바케이긴 하지만 특히 느린 집의 경우 업로드 속도가 고작 8Mbps가 나오는 발암 현상이 있을 수 있다. 이로 인해 10~30대[2] 입주자들이 관리사무소에 강력하게 항의를 하였으나, 관리사무소에서는 대부분 입주민이 60~70대이며, 다른 입주민들이 불편해하지 않기 때문에 문제가 없다고 답변하였다. 이러한 결정으로 신천동에서 기가인터넷이 서비스되지 않는 유일한 아파트이다.
또한 노후화로 인해 일부 세대는 회선이 아예 단절되어있어 통신3사가 모두 방문했지만 개통에 실패한 사례도 있다.
2.1. 주민시설
오피스텔 뒷쪽으로 아파트 주민을 위한 놀이터가 있으며, 후문 쪽 정자가 있어 쉼터로 이용가능하다.다만 놀이터 보호 차원에서 운동화가 아닌 신발을 신은 경우 입장을 제한하고 있다.
경로당이 있었으나, 관리소에서 이용률이 저조하다는 이유로 폐쇄하였으며 외부에 임대를 내어 상업시설로 운영하고 있다.
2.2. 상업시설
한신코아오피스텔 1층에 상가가 위치하고 있다. CU 편의점[3], 분식집, 한식집, 중국집, 치킨집 등등 다양한 음식점과 의류수선실이 운영중이다.단지 바로 앞에 홈플러스 잠실점이 위치해 있다.
3. 주변 환경
지하철 2호선 8호선 버스 정류장의 근접으로 교통이 매우 편리하며 지근거리에 삼성 SDS 등 대기업, 공기업 및 관공서들이 모두 도보 5분내 접근 가능하다.지하철 2호선 지상선로와 맞닿아 있고 특히 지상에서 지하로 내려가는 구간이라 소음과 진동이 매우 심한 편이다. 날이 더워 창문을 열어놓는 여름에는 TV소리나 대화소리가 들리지 않을 정도로 소음이 심하다. 장미아파트와 파크리오아파트 등 인근 아파트 입주자대표들과 함께 서울교통공사에 민원을 제기하였으나, 서울교통공사 측에서는 이를 개선할 계획이 없다고 하여 향후 10년간은 소음 문제가 그대로 이어질 것으로 보인다.
3.1. 교통
3.1.1. 버스
3.1.2. 도시철도
지하철 역은 8호선 잠실역이 가장 가깝고 그 다음으로 2호선 잠실나루역, 과 2호선 잠실역 순이다.이러한 거리가 나온 이유는 잠실역의 막장환승때문인데, 자세한 내용은 잠실역 문서 참조.
| 서울 지하철 | |||||
| 2호선 | |||||
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외선순환 잠실나루 |
← 1.0 km |
잠 실 송파구청 (216) |
→ 1.2 km |
내선순환 잠실새내 |
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| 8호선 | |||||
|
암사 방면 몽촌토성 |
← 0.8 km |
잠 실 송파구청 (814) |
→ 1.2 km |
모란 방면 석 촌 |
|
| 서울 지하철 | |||||
| 2호선 | |||||
|
외선순환 강 변 |
← 1.8 km |
잠실나루 (215) |
→ 1.0 km |
내선순환 잠 실 |
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3.2. 교육
초등학교: 서울잠동초등학교중학교: 잠실중학교
고등학교: 잠실고등학교[4]