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| 단지 전경 |
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| <colbgcolor=#003057><colcolor=#fff> 명칭 | 갤러리아 포레 |
| 영문명칭 | Galleria Forêt |
| 종류 | 주상복합 아파트 |
| 주소 |
서울특별시
성동구 서울숲2길 32-14 ( 성수동1가) |
| 입주 | 2011년 7월 |
| 동수 | 2개동 |
| 층수 | 지하 7층, 지상 45층 |
| 높이 | 최고 171.5m |
| 세대수 | 230세대 |
| 면적 |
231㎡, 232㎡, 233㎡, 266㎡ 297㎡, 298㎡, 329㎡, 332㎡ 369㎡, 371㎡, 375㎡ |
| 주차대수 | 1,504대 (세대당 6.53대) |
| 시공사 | 한화건설 |
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1. 개요
서울특별시 성동구 성수동 서울숲 바로 앞에 위치한 고층 주상복합 아파트.뚝섬 경마장 시절 전망 스탠드와 예시장이 있었던 자리에 지어졌다.
2. 특징 및 시설
2.1. 특징
서울숲이 바로 앞에 있는 초고층 주상복합 아파트이며 성수동에서 서울숲 트리마제, 아크로 서울포레스트와 함께 가장 눈에 띄는 건물로 셋 중에 제일 먼저 지어졌다.서울의 대표적인 고급 주상복합 아파트 중 하나이며, 45층 높이에 2개동으로 구성된 기둥식 구조의 고층 아파트다. 230세대로 이루어져 있으며 전부 70평 ~ 113평의 초대형 평수 세대로만 이루어져 있고 한층에 최대 3세대가 거주중이다. 앞에서 언급한 특징들로 인해 고가이다보니 정치인, 기업가 및 법조인 그리고 연예인들이 다수 거주한다.[1]
때문에 한화건설의 대표실적 중 하나로, 아예 홈페이지에서는 대놓고 마스터피스 부문에 갤러리아 포레를 게시해놓았다. 한화건설이 고급아파트를 짓는 노하우는 갤러리아 포레로부터 축적되었으며 갤러리아 및 포레나 브랜드의 입지를 다지는데에도 한몫 했으니 가히 한화건설의 역작인 셈이다.
처음부터 ‘현금자산 100억 원 이상, 연간 백화점 쇼핑액 1억 원 이상 등급 VIP 고객, 서울옥션 VIP 고객’을 타깃으로 상위 1%에 들어가는 고소득층들에게 마케팅 및 분양했던 아파트였으며 부동산 쪽에서는 특이하게도 연예인 마케팅을 사용하여 분양가를 높였다고 알려져 있다. 2008년 분양 당시 평당 4,535만원에 달하는 최고 분양가로 당시 성동구가 강남구보다 다소 높게 잡혀 화제를 모으기도 했다.[2] 갤러리아 포레가 주도한 강북 최고급 주상복합의 높은 분양가는 이후 성수동 트리마제, 아크로 서울포레스트로 이어졌다. 고가의 아파트임에도 불구하고 2014년 초고가 아파트 중 거래가 가장 많았던 아파트이기도 하며 지금도 그렇다.
프랑스 출신 거장 건축가인 장 누벨이 설계 및 디자인하였으며 건물 외관은 푸른색 유리를 이용하여 전면 커튼 월로 시공되었는데, 커튼월 건축물이 열효율이 좋지 못하다는 단점을 보완하고자 3중 접합 유리를 사용하였다. 전체적인 건물 외관 디자인은 바람의 흐름에 따르는 요트의 돛대를 형상화하였다. 햇빛이 비치는 각도나 바라보는 각도에 따라 건물 유리가 초록색이나 파란색으로 보이는데 서울숲과 어우러져 상당히 예쁘다.
단지 내부 조경은 해당 분야에서 세계적인 권위자로 불리는 마시모 벤뚜리 페리올로가 담당하였으며 서울숲에 위치한만큼 숲을 메인 테마로 디자인하였다. 지질학적 시대를 테마로 총 5개의 테마를 가진 정원이 있으며 유럽 고성을 컨셉으로한 가로등을 설치하였다. 또한 29층에 위치한 스카이가든은 입주민들에게 휴식공간을 제공한다.
한강 및 서울숲 조망이 매우 뛰어나기로 유명한데, 최상층에 있는 펜트하우스의 경우 잠실, 여의도, 남산이 보이며 심지어 날이 좋으면 관악산까지 보인다고 한다. 그러나, 2020년 맞은 편에 아크로 서울포레스트가 건축됨에 따라 101동 일부 세대의 한강 조망이 침해되고 있다.[3]
각 세대는 층고가 높아 개방감이 우수하며, 최고급 대리석으로 바닥과 벽을 마감하는 등 아주 비싼 마감재로 마감되어있다. 또한 오븐이나 싱크대, 변기, 샤워기 등 각종 옵션으로 들어가는 제품들도 전부 고가의 수입산 제품이 설치되어있다. 특이하게도 다른 아파트들과 차별점을 두고자 일반적인 고급 아파트에서도 찾기 힘든 마스터존과 서브존이라는 공간을 세대 내에 따로 두었다. 저층 세대들 중에는 별도의 테라스가 마련된 세대도 일부 존재한다.
2.2. 주민시설
최고급 주상복합 아파트답게 1층은 집이 아닌 입주민 출입을 위한 호텔식 로비로 꾸며졌으며 로비에 위치한 프론트 데스크에는 경비원이 상주중이다. 보안이 매우 까다로워 방문객은 해당 프론트에 신분증을 맡겨야 한다. 또한 드롭-오프존이 함께 있어서 비를 맞지 않고도 차량이나 택시를 탈 수 있다.지하주차장은 상가용과 입주민 전용 구역과 출입구가 따로 분리되어 있으며 상가용은 지하 2층, 입주민 전용은 지하 3층부터 지하 6층까지다. 세대당 주차공간은 무려 6.53대 정도로 제공되어 매우 넉넉하고 심지어 전부 광폭주차면이다. 다만, 지하 주차장 통로는 지하 3층까지 한 번에 이어져 있기 때문에 커브가 심하고, 폭도 상당히 좁은 편이다.
엘리베이터는 각 동마다 승객용 4대, 화물용 1대, 셔틀용 1대씩 총 6대가 설치되어있으며 카드키를 대야만 버튼을 눌렀을때 층수가 입력된다. 설치된 제품은 미쓰비시엘리베이터의 NEXWAY 고급기종이며 속도는 승객용의 경우 210m/min이다. 지하에서 올라갈때 엘리베이터를 한번 갈아타야하는 일부 다른 주상복합과는 달리 지하주차장에서 바로 연결되어있어서 편리하다.
단지 내 커뮤니티시설로는 헬스장, 골프 연습장, 연회장, 사우나 그리고 성수동 3대장 중 유일하게 수영장이 있으며 입주민 전용이다. 게스트 하우스는 비용을 지불하면 입주민, 방문객 모두 이용 가능하다. 29층에는 입주민 전용 스카이가든이 있다.
2.3. 상업시설
주상복합이라 지하2층부터 지상3층까지는 상가 건물로 이루어져있다. 유명 전시가 이 곳 전시관에서 자주 열려 전시관이 유명하고 결혼식장도 전시관만큼 유명하다.[4]2019년 11월 8일 메가박스 본사인 메가박스 성수 영화관이 오픈하여 갤러리아 포레 주민들도 여가생활을 편히 즐길 수 있게 되었다.
3. 교통
3.1. 버스
3.2. 도시철도
4. 여담
공시가격이 잘못 평가되어 이의 신청이 많았으며, 전체 세대의 공시가격이 수정되기도 하였다.20대 청년이 전액 현금으로 108억 원에 갤러리아 포레를 매입한 것으로 확인되어 이슈가 되었다. 108억 ‘갤러리아포레’ 매수자는 20대…“전액 현금 매수 추정”