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| 서초 센트럴 아이파크 조감도 |
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| <colbgcolor=#f03123><colcolor=#fff> 명칭 | 서초 센트럴 아이파크 | |
| 영문 명칭 | Seocho Central IPARK | |
| 종류 |
주거복합 ( 아파트/ 오피스텔/ 오피스) |
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| 브랜드 |
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| 주소 | 서울특별시 서초구 반포대로18길 36 | |
| 입주 | 2020년 8월 25일 | |
| 동수 | <colbgcolor=#f03123><colcolor=#fff> 아파트 | 2개동 |
| 오피스텔 | 1개동 | |
| 오피스 | 1개동 | |
| 층수 | 아파트 | 지하 6층, 지상 33층 |
| 오피스텔 | 지하 3층, 지상 31층 | |
| 오피스 | 지하 1층, 지상 18층 | |
| 세대수 | 아파트 | 318세대 |
| 오피스텔 | 480실 | |
| 면적 | 아파트 | 80㎡A·A1·B·C·D |
| 오피스텔 | 24㎡, 50㎡, 54㎡ | |
| 시공사 |
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| 주차대수 | 아파트 | 365대 (세대당 1.14대) |
| 오피스텔 | 318대 (세대당 0.66대) | |
| 오피스 | 31대 | |
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1. 개요
서울특별시 서초구 서초3동 교통의 요충지 일반상업지역(용적율 828%)에 들어선 아파트와 주거용 오피스텔, 오피스빌딩이며 서초3동을 대표하는 대규모 주거단지이다.(서초3동에 위치한 주거시설 중 최대규모)지하 6층, 지상 33층, 상업시설 포함 총 4개동 99,150㎡ 규모로 지어졌으며 주거시설은 798세대(아파트 318, 오피스텔 480)규모로 건설되었다.
2. 특징 및 시설
2.1. 상업시설
동측으로는 강남역 일대의 상업시설 이용이 용이하다.단지내 지하 1층 ~ 지상1층에는 2779.5363㎡ 규모의 판매시설이 계획되었으며 이마트에브리데이(마트)),와인샵, 투썸플레이스, 매머드커피, 편의점(CU,세븐일레븐), 안경점, 약국, 세탁소 등 다양한 생활편의시설이 입점해있다. 그 밖에 예정시설로는 서초동 미래형친환경업무복합단지와 남부터미널복합단지가 있다.
아파트 입주자의 경우 2대까지 주차를 할 수 있으나(3대이상은 주차불가), 한대는 무료, 한대는 월 5만원의 추가 주차비를 납부해야 한다.
남부터미널 복합단지는 19,121.5 ㎡ 규모의 남부터미널역 부지를 현대화하는 사업이다. 남부터미널 건물이 1990년에 건립된 가설건축물이기에 해당 시설에 대한 현대화 및 서울도심권 핵심입지이기에 개발에 대한 압력이 지속적으로 높아지고 있다.
남부터미널 현대화사업은 해당부지에 현재 운영되고 있는 터미널 기능을 유지하면 추가로 업무시설, 주거시설(오피스텔), 대형상업시설, 문화시설 등이 도입될 예정이다.
서초동 미래형친환경업무복합단지를 지향하는 서리풀 복합단지는 그동안 군사시설(정보사)로 개발이 제한되어 있던 91,579㎡ 규모의 부지를 약 350,000㎡의 미래형 친환경 업무복합단지로 개발하는 사업이다. 시행사 측에서는 한국의 실리콘밸리라고 부연설명하고 있다. 당초 이 부지는 국방부 소유였으나 2019년5월 MDM, 신한은행, 이지스자산운용 컨소시엄이 1조 956억에 매입하여 개발이 가속화되고 있다. 개발업체측에서는 "바이오, IT, 금융"분야의 오피스시설 및 상업시설, 문화시설, 공원 등을 2조3000억원을 투입하는 사업으로, 2024년 6월 건축허가를 완료하였고, 2024년 하반기 착공 예정이다.
서리풀 복합단지내에는 사업시행자가 공사하여 서울시에 기부채납하는 문화시설로 보이는 수장고가 건립된다. 2023년 12월 국제현상설계공모를 거쳐 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커상 수상경령이 있는 설계사무소에서 설계사가 선정이 되었고, 서리풀 복합단지 준공과 함께 일반 시민들에게 개방될 예정이라고 합니다.
3. 주변 환경
남측으로는 악기거리, 대한민국의 문화예술의 성지라고 할수있는 예술의 전당을 도보로 이용할 수 있다. 북측으로는 신세계백화점 강남점, 롯데마트 서초점, 서래마을, 대한민국 최대규모 도서관인 국립중앙도서관 등이 있다.우면산, 서리풀공원, 몽마르뜨공원, 매봉재산, 방배근린공원 등을 도보로 이용가능하다. 해발293m의 우면산은 완만한 경사지에 예술의 전당, 대성사, 서울유아숲 체험장 등이 있어 남녀노소가 편하게 다양한 시설을 이용할수 있는 문화공간으로 기능을 하고 있다.
북측으로 2.5km (차량 10분거리)에는 반포한강공원이 위치한다. 고수부지 이외에도 서래섬, 반포 수상택시탑승장, 세빛둥둥섬 등 다양한 여가,문화공간이 조성되어있고 공공과 민간에서 주관하는 다양한 축제, 문화행사의 장소로 활용되고 있어 한강고수부지 중 가장 선호도가 높은 공원으로 평가받고 있다.
3.1. 교통
- 지하철 2호선 서초역, 2, 3호선 교대역, 3호선 남부터미널역을 도보 6분~8분 내외로 이용가능하다. 또한 서울남부터미널, 서울고속버스터미널이 가까이 위치하고 있다.
- 남부터미널을 도보로 이용할 수 있다는 것은 매우 큰 장점인데 서울 근교 어디든 시외버스로 편하게 출퇴근이 가능하기 때문이다.
- 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역 또한 도보로 편하게 이동 가능하기 때문에 어느 한쪽에 치우처 있는 초역세권도 좋지만 도보 5-10분 내외로 부담스럽지 않게 이동 가능한 위치(거리도 반듯하고 밤 늦은 시간에도 안전하다)에 있는 서초센트럴아이파크는 서울 시내에서 몇 안되는 대중교통의 요충지라고 할 수 있다.
- 경부고속도로 서초IC, 우면산터널 등이 가까이 위치하고 있기에 버스 및 자동차를 이용한 수도권 및 전국으로의 이동 또한 매우 편리하다.
- 반포대로를 통하여 테헤란로, 올림픽대로, 강변북로 등 주요 도시고속화도로와 연결되어 강남북 주요 도심으로의 접근성이 우수한 교통의 요충지에 자리하고 있다.
3.2. 교육
＊특히 서울고등학교와 상문고등학교는 강남권에서도 명문으로 손꼽히는 남자고등학교이다. 과거에는 서울고의 학업성취도가 월등히 높았으나, 최근들어 상문고의 약진이 두드러지면서 서울대 및 의대진학 성과에 있어서 상문고가 서울고를 앞서는 성과를 내고 있다.* 두학교 모두 매년 10~20명의 서울대 진학생을 배출하는 등 우수한 학업성적을 자랑한다.
* 2023년도기준, 서울대 진학 학생수는 상문고17명, 서울고 10명이다.