광주 상무 퍼스티넘 스위첸

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조감도



<colbgcolor=#003641><colcolor=#fff> 명칭	광주 상무 퍼스티넘 스위첸
영문 명칭	Gwangju Sangmu FIRSTINUM SWITZEN
종류	주상복합
브랜드	스위첸
주소	광주광역시 서구 운천로 261 ( 치평동)
입주	2025년 2월
동수	2개동
층수	지하 3층, 지상 29~34층
높이	-
세대수	226세대
면적	84㎡A·A1·A2·A3, 84㎡B, 95㎡, 140㎡P
주차대수	364대
시공사	KCC건설

1. 개요2. 연혁3. 특징 및 시설

3.1. 주민시설3.2. 상업시설

4. 교통

4.1. 시내버스4.2. 도시철도

5. 교육6. 관련 문서

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1. 개요

광주광역시 서구 치평동에 위치한 주상복합.

상무지구 이마트로 잘 알려진 그 자리에 지어졌으며 KCC건설이 스위첸 브랜드로 광주에 첫 진출한 프로젝트이다.

단지 정보
{{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ]	평면 구성
<rowcolor=#fff> 전용면적		평면도
<colbgcolor=#003641><colcolor=#fff> 84㎡[1] 총 174세대	<colbgcolor=#ac987e><colcolor=#fff> 84A 29세대	<colbgcolor=#fff,#1c1d1f>
	84A1 28세대
	84A2 28세대
	84A3 27세대
	84B 62세대
95㎡[2] 50세대
140㎡P[3] 2세대
주차대수
지상	59대 (상가전용)	총 305대 (세대당 1.35대 주차가능)
지하	305대	총 305대 (세대당 1.35대 주차가능)	}}}

2. 연혁

옛 이마트 상무점 부지에 들어섰으며, 2019년 12월에 이마트 측에서 영업종료를 선언하고 나가버리자 # 건물주였던 대한지방행정공제회는 이 곳을 주상복합으로 재개발하기로 결정하고 # 시행사 역할을 할 ‘코크렙 상무’라는 출자회사를 설립했다. 이 회사에는 코람코자산신탁과 GS리테일, KCC건설 등이 같이 참여하여 이마트 재개발 사업을 맡았다.

2021년 9월 착공하여 2025년 2월 준공된다.

3. 특징 및 시설

광주 상무지구에 들어서는 다섯번째 주상복합 [4]건물이며 사실상 상무지구 개발의 피날레를 장식하게 된다. 그 이유는 더이상 상무지구에는 이만한 크기의 부지가 남아있지 않기 때문에 퍼스티넘 스위첸 이후로 이 정도 스케일의 개발사업은 당분간 상무지구에서 보기 힘들 것이다.

부지가 엄청 큰 편은 아니기 때문에 아파트를 2개동 밖에 넣지 못했다. 앞쪽에 위치한 101동은 29층, 뒷쪽에 있는 102동은 34층으로 층수변화를 주어서 단조롭지 않은 스카이라인을 형성하고 있다. 운천로에 위치한 건물 중에서는 가장 높은 건물이며 앞으로 이보다 더 높은 건물은 들어오기 힘들 것으로 보인다.

주상복합이지만 일반 아파트와 동일한 평면구조로 지어져서 매우 쾌적하다. 4bay 구조를 기반으로 광폭 주방, 호텔식 욕실, 오픈발코니 등 최신 트렌드에 맞게 지어졌다. 101동 최상층에는 펜트하우스가 있다. 복층형이 아닌 각각 1·2호, 3·4호를 한 집으로 합친 형태이다. 4개의 테라스와 광활한 거실, 총 4개의 방과 3개의 욕실을 갖췄다.

모든 창호는 유리난간으로 막힘 없이 깔끔한 전망이 나오고 특히 남동향 세대는 5.18기념공원이 내려다 보이고 고층세대는 저멀리 무등산까지 보여서 전망이 매우 우수하다. 그리고 보통 주상복합 아파트가 상가부분만 외벽을 석재로 마감하고 아파트 부분은 건너뛰는 것과 달리 퍼스티넘 스위첸은 아파트 3~5층까지 석재로 마감하여 고급화시켰다.

다만 요즘 유행하는 커튼월룩같은 외관특화나 스카이라운지같은 시설특화도 없고 실내 천장고도 평이한 수준인 2.3m에 세대창고같은 서비스공간도 없어서 비슷한 시기에 분양하여 똑같이 ‘하이엔드 아파트’라고 홍보했던 상무센트럴자이나 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에 비하면 하드웨어는 한단계에서 두단계는 낮다고 봐야한다.

엘리베이터가 각 동마다 3+1대씩 배치되었다. 엘리베이터가 많다고 소문난 광명메이루즈를 뛰어넘는 수준이다. 설치된 기종은 TKE의 META-R(MHC2)(M)이며 속력은 150m/min (9.0km/h)로 층수 대비 준수한 편이다.

아직 완공되지도 않은 상태에서 2024 상반기 한경주거문화대상 주상복합대상 부문 대상을 수상하는 쾌거를 이뤘다.

3.1. 주민시설

커뮤니티 시설로 지하1층에 골프 클럽과 피트니스 클럽, GX룸 등이 있다. 아무래도 주상복합이다보니 대단지 아파트들과 비교하면 커뮤니티 공간은 다소 협소한 편이다.

3층은 오직 입주민만 출입할 수 있는 프라이빗한 공간으로 스위첸가든(옥상정원)과 스위첸랜드(어린이놀이터)가 조성됐다.

3.2. 상업시설

지상 1~2층에는 어반피크(Urbanpeak)라는 이름의 단지내 상가가 있다. GS리테일에서 일부 직영 운영 및 입점업체를 관리한다. 시행사에 적지 않은 지분을 가졌기 때문에 본사 차원에서도 중요하게 생각할 것으로 보인다. #

상무지구 최초로 폴바셋과 노티드 그리고 광주 최초로 다운타우너가 입점할 예정이며 이 근방에는 없었던 올리브영도 입점할 예정이라고 한다.