1. 개요
플러스맵 부동산 중개 솔루션은 지도기반 매물장 겸 부동산 홈페이지 이다.2. 솔루션 개발의 목표
부동산 공인 중개사의 수익과 업무 효율 증대를 목표로 함.1. 중개 기회 증가 : 다양한 채널을 통한 부동산 마케팅 툴을 제공하며, 이를 통해 중개 기회 증가 가능
2. 중개 성사율 향상 : 매물의 체계적인 관리, 전문적인 물건 PT 등을 통한 거래 성사율 향상 가능
3. 업무 편의 및 효율 제고 : 편리하고 효율적인 중개 업무 도구 제공
3. 세부 기능
3.1. 지도기반 부동산 매물장
지도 기반의 부동산 매물장 기능을 제공합니다.부동산 매물장은 매매 및 임대를 아우르는 모든 부동산 거래 용도에 적합하게 구성되어 있으며, 주요 매물 특징에 대한 필터 기능을 제공하여 고객이 원하는 특징의 매물을 단시간 안에 찾아 지도 기반으로 입지 분석 등을 수행하고 매물 정보를 PT 할 수 있습니다.
3.2. 지도기반 부동산 홈페이지
관리자 계정으로 로그인 하지 않을 시 플러스맵 부동산 중개 솔루션은 PC 및 모바일 버전의 지도기반 부동산 홈페이지가 됩니다.지도기반 부동산 홈페이지에서는 매물의 정확한 위치가 표시되지 않고 반경 70미터 이내에서 랜덤하게 매물의 위치가 표시됩니다.
또한 매물의 위치를 공개하고 싶지 않거나 매물 자체를 일반인이 조회할 수 있는 부동산 홈페이지에 노출하기를 원치 않으실 경우에는 매물 등록 페이지에서 해당 매물의 공개 여부와 위치 공개 여부를 수정할 수 있습니다.
지도기반 매물장 겸 부동산 홈페이지는 매물의 세부 정보에 대한 필터를 제공하며 고객의 홈페이지 체류시간 증가로 인한 콜 횟수 향상 효과가 있습니다.
3.3. 매물정보 블로그 발행
블로그는 효과적으로 내 매물을 고객들에게 홍보할 수 있는 하나의 부동산 마케팅 채널입니다.부동산 마케팅 채널으로서 블로그를 이용할 때에는 블로그에 발행하는 글의 디자인 보다는 내용이 알차야 하며 꾸준하고 많은 매물의 포스팅이 반드시 필요합니다.
이러한 사항은 다수의 부동산 블로그 마케팅 & 실무강좌에서도 강조되어왔으며, 이를 수행하는 것은 여간 시간이 투입되는 일이 아닐 수 없습니다.
플러스맵 부동산 중개 솔루션에서는 솔루션 내에 등록 된 매물의 정보, 이미지, 동영상을 단 몇 번의 클릭만으로 네이버 블로그, 티스토리에 발행하여 포스팅 할 수 있는 기능을 제공하여 중개사의 업무 효율을 높여줍니다.
3.4. 다양한 검색 필터
부동산 매물장의 용도로 이용하거나 일반 부동산 홈페이지로서 고객이 내가 등록한 매물 광고를 조회할 때 매물 검색을 위해 플러스맵 부동산 중개 솔루션에서는 다양한 필터 기능을 제공합니다.제공하는 필터는 매물 종류, 세부 종류, 거래 방식, 매매가, 전세가, 보증금, 월세, 월관리비, 관리금, 융자금, 인수가, 평당가, 방수, 욕실수, 면적, 준공년도, 세대수, 해당층, 방향, 매물 테마, 매물 특징, 태그 검색 기능을 제공합니다.
또한 매매가/전세가/보증금, 인수가, 평당가, 수익률, 월수익, 월세, 면적에 의한 리스트 정렬 기능을 제공하여 필터링 된 매물 정보를 원하는 조건의 순서로 정렬하여 조회하실 수 있습니다.
관리자로 로그인 하여 부동산 매물장 용도로 사용할 경우에는 물건의 명칭, 상세 설명, 비공개 메모 영역을 검색하실 수 있는 검색어 필터 또한 제공하며, 관련 고객 연락처를 이용해 물건을 검색하실 수도 있습니다.
3.5. 매물 테마 커스터마이즈
기본적으로 제공되는 매물 검색 필터는 이용하시는 중개사 별로 다양한 방법으로 응용할 수 있도록 검색어 필터, 태그 필터 등을 제공하고 있습니다.여기에서 더욱 확장하여 플러스맵 부동산 중개 솔루션에서는 중개사 별로 커스터마이즈 하여 사용하실 수 있도록 매물 테마 기능을 제공합니다.
매물 테마를 이용하여 주로 다루시는 물건의 종류와 특성을 반영하여 물건 등록, 관리, 검색 시 활용하실 수 있습니다.
3.6. PT 모드
플러스맵 부동산 중개 솔루션을 이용하여 고객에게 효과적으로 매물을 PT 할 수 있습니다.이 때 PT 모드로 매물 상세화면 조회 시 고객에게 노출되어서는 안 될 비공개 메모와 해당 물건의 관련 고객 연락처 등은 숨겨져 출력됩니다.
PT 모드는 PC 뿐만 아니라 모바일에서도 이용 가능하며, 이동 중에도 스마트폰을 이용해 주변의 여러 물건들을 안내할 수 있습니다.
고객에게 매물 안내 시 PT 모드를 이용해 입지 분석 등을 하실 수 있으며 보다 전문적인 중개사의 인상을 줄 수 있습니다.
3.7. 고객 명부 관리
중개사는 하루에 응대하는 고객의 수가 상당합니다.이러한 고객의 관리를 효율적으로 할 수 있도록 간단하지만 편리한 고객 명부를 플러스맵 부동산 솔루션에서는 기본적으로 제공합니다.
고객 명부는 고객의 연락처를 중심으로 관리되며, 매물 정보에 입력 된 연락처와 서로 연동됩니다.
또한 기록해 놓은 메모와 전화번호 등으로 PC 뿐만 아니라, 스마트폰에서도 검색하여 조회할 수 있어 빠른 고객 응대가 가능합니다.
3.8. 중개 일정 관리
바쁘게 진행되는 중개 일정과 특정 매물과 관련한 중개 상태의 일정을 한눈에 파악할 수 있도록 중개 일정 관리 기능을 제공합니다.간단하게 중개사의 일정을 기록하고 조회할 수 있으며, 매물 상세에서 기록해 놓은 계약 도래일 등이 연동되어 중개 일정에서 확인할 수 있습니다.
3.9. 보안 서버 구축
중개사의 매물은 소중한 자산입니다.플러스맵 부동산 중개 솔루션은 소중한 중개사 매물의 유출을 철저히 막기 위해, HTTPS 기반의 암호화 통신이 적용 된 보안서버를 기반으로 세팅됩니다.
3.10. 주변정보 및 입지분석 도구
고객에게 매물 PT 시 또는 자체적으로 매물의 주변 상황 분석 시 활용할 수 있는 매물 주변정보 및 입지분석 도구를 제공합니다.일반 지도 뿐만 아니라, 지적도, 지형도, 위성뷰 지도를 이용하여 매물의 주변 상황을 조회할 수 있으며, 매물 주변에 위치한 대형마트, 편의점, 영유아시설, 학교, 학원, 주차장, 지하철역, 은행, 문화시설, 공공기관, 관광명소, 음식점, 카페, 병원, 약국 등을 조회할 수 있는 기능을 제공합니다.
또한 반경측정 도구를 이용해 매물 반경 측정 및 입지 분석에 활용할 수 있습니다.
3.11. 인덱스 커스터마이즈
관리자가 메인 이미지 및 배너를 커스터마이즈 하여 수정할 수 있는 기능을 제공합니다.이를 통해 각 솔루션 이용자별로 본인 사이트의 디자인 특성을 반영할 수 있습니다.
3.12. 검색엔진 최적화 도구
부동산 마케팅을 위한 홈페이지는 검색 엔진에 의한 색인이 많을 수록 검색 결과에 노출이 많이 되어 자연스럽게 고객에게 도달하게 되므로 검색엔진 최적화가 반드시 필요합니다.플러스맵 부동산 중개 솔루션은 사전에 검색엔진에 최적화 되어 개발되었으며, 등록 된 매물의 사이트맵과 RSS를 기본적으로 제공합니다.
솔루션을 이용하는 관리자는 검색엔진 최적화에 큰 신경을 쓰지 않고 단지 네이버, 다음, 구글, bing 정도의 검색엔진 및 포털에 플러스맵 부동산 중개 솔루션에서 제공하는 도구를 이용하여 사이트를 등록하여 주시기만 하시면 됩니다.
3.13. 길안내 내비 즉시 링크
매물의 현장 방문 시 이용할 수 있는 도구로서 스마트폰에서 관리자 로그인 시 매물 상세 페이지에서 매물 위치로의 길 안내를 바로 받을 수 있도록 카카오맵과 카카오내비 즉시 링크 기능을 제공합니다.카카오맵 또는 카카오내비 버튼 클릭 시 카카오맵과 카카오내비로 바로 연결되어 관리자의 현재 위치에서 매물까지의 길 안내를 받으실 수 있습니다.