전주 대한방직 공장부지 복합개발

<colbgcolor=#f84263> 전주시 신도시 및 개발계획
{{{#!wiki style="margin: 0 -10px -5px; min-height: 26px" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin: -6px -1.5px -13px"	<colbgcolor=#f84263> 동부	6지구	아중지구	전주역세권개발사업
서부	전북혁신도시		만성법조타운
	서곡지구	서부신시가지	대한방직 공장부지 복합개발
	효자4지구	효자5지구	효천지구
	서신 1·2지구	화산지구	하가지구
북부	오송지구	에코시티	천마지구
중부	전주종합경기장 마이스 복합단지 개발

전주 대한방직 공장부지 복합개발 全州 大韓紡織 工場敷地 複合開發 Jeonju Daehan Textile Factory Site Combined development
<colbgcolor=#0080C7><colcolor=#fff> 위치		전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 151
면적		230,565㎡
사업시행자		주식회사 자광
착공		2025년 3~4월

1. 개요

2. 배경

3. 추진경과

• 1972~1974년 대한방직 전주공장이 건설되었다.
• 2017년 10월 ㈜자광은 대한방직㈜과 대한방직 전주공장 부지(21만6463㎡)를 1,980억원에 매입하기로 합의, 계약금 198억원에 토지매매계약을 체결했다.
• 2018년 10월 ㈜자광은 잔금 1,782억원을 납부했다.
• 2018년 11월 전주시는 ㈜자광이 신청한 전주 143층 익스트림타워 복합단지 지구단위계획구역 지정 및 계획에 관한 주민제안 신청 건을 '전주시의 2035 도시기본계획과 부합하지 않는다'며 반려했다.
• 2020년 5월 대한방직 공장부지의 개발 방향을 결정할 시민공론화위원회가 출범했다.
• 2021년 4월 시민공론화위원회는 상업기능이 중심인 대한방직 공장부지 개발 권고안을 전주시에 제제출다. 전주시는 권고안을 수정 없이 받아들이기로 했다. 해당 안은 ㈜자광이 제안한 개발 방식에 가장 근접한 권고안이다.
• 2022년 7월 제40대 우범기 전주시장은 김관영 전라북도지사와 대한방직 부지개발에 신속하게 행정절차를 이행하는 등 최대한 힘을 모으자고 했다. 또, 우 시장은 국제행사 유치가 가능한 컨벤션 센터, 5성급 이상 호텔, 대형 쇼핑몰, 전주의 랜드마크가 되는 타워 정도는 반드시 필요한 시설이고, 임기 내에 바람직한 개발 방향을 설정하여 개발의 첫걸음을 떼게 하겠다고 밝혔다.
• 2022년 8월 17일 우범기 전주시장과 전은수 ㈜자광 회장이 대한방직 부지 개발사업을 논의하기 위해 면담하였다.
• 2022년 12월 21일 대한방직 전주공장 철거가 시작되었다.
• 2024년 6월 24일 전주시 교통영향평가심의위원회 결과 ‘전주 관광타워 복합개발사업 지구단위계획구역 및 계획(안)’이 수정 의결(조건부 통과)로 심의·의결되었다.
• 2024년 11월 7일 공공기여방안을 추가한 전주시 자광 협의안이 전주시의회에 제출되었다.

4. 주요 시설

4.1. 타워

4.2. 호텔

<colbgcolor=#0080C7><colcolor=#fff> 호텔등급	5성급 (☆☆☆☆☆)
규모	지하 5층, 지상 15층, 200실
운영사	미정

4.3. 업무시설

<colbgcolor=#0080C7><colcolor=#fff> 층수	지하 5층, 지상 6~39층
규모	558실

4.4. 복합쇼핑몰

<colbgcolor=#0080C7><colcolor=#fff> 층수	지하 5층, 지상 5층
연면적	290,990㎡

4.5. 공동주택

<colbgcolor=#0080C7><colcolor=#fff> 종류	아파트
브랜드	미정
동수	10개동
층수	지하 6층, 지상 최고 49층
높이	156.1m
세대수	3,399세대
면적	-
주차대수	-
시공사	-

4.6. 공원

5. 변천사

5.1. 2019년 3월

2019년 3월
<colbgcolor=#555555> 타워	430m
업무시설	지하 4층, 지상 20층
공개공지	77,500㎡
특급호텔	<colbgcolor=#777777><colcolor=#fff>동수	2개동
	층수	지하 4층, 지상 30층
	객실	350실
백화점	층수	지하 4층, 지상 8층
	연면적	265,475㎡
공동주택	동수	9개동
	층수	지하 4층, 지상 최고 60층
	높이	최고 200m
	세대수	3,000세대
	주차대수	4,590대 (세대당 1.53대)
컨벤션	층수	지상 7층
	연면적	40,000㎡

6. 2022년

2022년
<colbgcolor=#555555> 타워	470m
업무시설	지하 -층, 지상 -층
공개공지	-㎡
호텔	<colbgcolor=#777777><colcolor=#fff>층수	-층
	객실	200실
판매시설	층수	-층
	연면적	-㎡
공동주택	동수	8개동
	층수	지하 -층, 지상 최고 60층
	높이	최고 200m
	세대수	-
	주차대수	-대 (세대당 -대)

7. 2024년 9월

2024년 4월
<colbgcolor=#555555> 타워	470m
업무시설	지하 5층, 지상 6~39층
공개공지	81,798㎡
호텔	<colbgcolor=#777777><colcolor=#fff>층수	지하 5층, 지상 15층
	객실	200실
판매시설	층수	지하 5층, 지상 5층
	연면적	290,990㎡
공동주택	동수	10개동
	층수	지하 6층, 지상 최고 49층
	높이	최고 156.1m
	세대수	3,399세대
	주차대수	-대 (세대당 -대)