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최근 수정 시각 : 2024-11-30 14:49:21

신반포 써밋 라피움


파일:푸르지오 써밋 BI(2014)_상하.svg
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<rowcolor=#fff> 투시도 조감도
파일:푸르지오 써밋 BI(2014)_상하.svg
<nopad>
<colbgcolor=#49352c><colcolor=#fff> 명칭 신반포 써밋 라피움
영문 명칭 Shinbanpo SUMMIT La Fiume
종류 아파트
브랜드 푸르지오 써밋
주소 서울특별시 서초구 잠원동 잠원로157
입주 2030년(예정)
동수 4개동
층수 지하 5층, 지상 34층
세대수 468세대
면적 전용50㎡ (A,B,C,D,E,F,G-a,G-b,H,I)
전용79㎡ (A,B,C,D,E)
시공사 대우건설
주차대수 681대 (세대당 1.46대)

1. 개요2. 특징 및 시설
2.1. 주민시설2.2. 인근시설
2.2.1. 인근 아파트
3. 단지 배치도4. 주변 환경
4.1. 위치4.2. 교통4.3. 교육
5. 관련 문서6. 둘러보기

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1. 개요


<nopad> 파일:라피움.jpg
<rowcolor=#fff> 신반포 써밋 라피움

서울특별시 서초구 잠원동에 들어서는 아파트.

신반포 한신16차를 재건축하여 들어서는 아파트로 대우건설이 시공하여 써밋 브랜드를 적용한다.

지하5층~지상34층 4개동 468세대(임대,기부채납 68세대 포함)가 들어서게 된다.

임대 세대가 상당히 많은 편이며, 조합원 세대가 396세대로, 일반분양(보류지)이 4세대 밖에 없다

최근 조합에서 배부한 분양 신청서에 따르면 평균 추정 분담금이 기존 17평 -> 59타입은 7억4천에서 8억4천, 기존 27평 -> 79타입은 무려 11억7천에서 14억(…)이다. 참고로 사실상 1대1 재건축이라 그럴 가능성은 매우 희박하지만 기존 17평 조합원이 79타입을 신청할 경우, 그 금액은 무려 20억이다. [1]

용적률 289.36% 건폐율 24.57%

대우건설 제안영상

2. 특징 및 시설

필로티가 상당히 높은 편이라 2층이 일반아파트 4~5층이며 전세대 한강뷰가 가능하다. 한강변에 몇 없는 전용 15,24평의 소형평수 아파트라 희소성이 높다

외관, 조경, 평면, 커뮤니티 등을 글로벌 디자인업체와 협업하였으며, 세대 내부 및 공용부에 이탈리아산 대리석 마감, 독일산 수전, 원목마루등을 적용해 고급화를 진행하였다.

전용79타입은 공용 화장실에 건식 세면대가 설치되며, 전 세대 내 음식물 쓰레기 이동 설비도 설치된다.

서비스면적(발코니)이 상당히 여유롭게 빠졌으며, 전용79타입 기준 평균 약 10평[2]으로, 실사용 면적이 평균 약 35평이다. 이는 일반적인 전용84타입과 비슷하거나, 그 이상의 실사용 면적이다.

재건축 사업에 차질을 끼치던[3] 600년 넘은 문화재인 잠실 뽕나무가 “HERITAGE GARDEN”이라는 이름으로, 써밋 라피움의 조경으로 재탄생하게 된다. 이미 고사한 나무이지만, 뿌리 보존을 위해 해당 부분 지하 1층은 설계에서 빠져있다.

단지 바로 옆에 잠원한강공원으로 이어지는 통로가 있기에 단지에서 한강까지 도보로 3분 이내에 도착할 수 있다.

서울 최초로 주거형 브릿지를 적용한다고 한다. 얼핏 보면 6동의 아파트로 보이나, 101동이 ‘ㄹ’자 모양으로 총 4동이다. 이로 인해 101동은 무려 14호라인까지 있다[4].

평당 1억 이상으로 거래된적이[5][6] 있으며, 향후 평당 1억은 가뿐히 넘을 고급아파트임에도[7] 이미 완공된 고급아파트들과 비교했을때 부족한 점이 좀 있는 편이다. 대우건설은 법의 한도 내에서 커뮤니티를 대폭 증가시키고, 서비스면적을 최대한 확보하였으며, 외관과 내부 인테리어, 조경등에 상당한 공을 들였지만, 조합의 설계도 자체에 부족한 사항들이 몇 있다.[8]

<nopad> 파일:라피움뷰.jpg
<rowcolor=#fff> 내부 한강뷰

2.1. 주민시설

세대 수 대비 거대한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이며, 세대 당 2.33평으로 상당히 여유롭다. 이는 인근 타 고급아파트에 비해서도 높은 편에 속한다[9].






* 주차장
통합형 복층 로비, 호텔식 드롭오프존

<nopad> 파일:라피움커뮤니티.jpg
<rowcolor=#fff> 커뮤니티 시설

2.2. 인근시설

2.2.1. 인근 아파트

3. 단지 배치도

<nopad> 파일:라피움배치도.jpg
<rowcolor=#fff> 배치도

위의 배치도는 조합 원안으로, 대우건설이 제안한 조경, 커뮤니티등이 적용되어 있지 않거나, 위치가 다르다. 동 위치, 평형 위치(79-하늘색, 59-연두색)등만 참고하자.[20][21]

4. 주변 환경

4.1. 위치


4.2. 교통


도로


도시철도


버스

4.3. 교육

5. 관련 문서

6. 둘러보기

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[1] 그래도 대우건설이 분담금을 입주시 100% 받겠다 하였기에, 부담은 타 사업장 대비 덜 할 것으로 보인다 [2] 참고로 바로 옆 아크로 리버뷰 신반포는 전용 79타입의 서비스면적이 약 12평으로 매우 우수하다 [3] 실제 이로 인해 수년간 이전, 보존에 대해 논의 하다 보존을 조건으로 재건축을 허가했다 [4] 아래 배치도 참고 [5] 17평이 약 19억에 거래됐었다 [6] 현재 재건축 사업에 불이 붙으면서 가격이 또 올랐고, 현재 17평은 22억, 27평은 33억으로 매물들이 등록되어있다 [7] 바로 옆 아크로리버뷰신반포의 전용 79타입의 매물이 40억 이상이다. [8] 신축 고급아파트인데도 세대당 주차대수가 약 1.4대이며, 고급아파트의 기본이 된 1라인 1엘리베이터도 적용이 안 되어 있는듯하다. 자세한 설계도가 공개되지 않았지만, 배치도 상으로는 20층 2라인에 엘리베이터 1대, 31층 3세대에 엘리베이터 2대이다. 심지어 103동은 20층 3세대에 엘리베이터 1대이다. 추가로 아래에 상세히 서술하지만, 스카이 워크는 일반적인 스카이라운지가 아닌, 그저 뷰를 감상하는 곳이다 [9] 반포 자이 0.8평, 아크로 리버파크 1.24평, 래미안 원베일리 1.65평 [10] 일반적으로 카페와 휴식공간이 있는 스카이 라운지가 아닌, 오직 휴게시설만 있는 곳이다. 이는 카페와 같은 시설이 들어서면 부대시설로 포함되어 안그래도 부족한 용적률을 차지하기에, 이런식으로 결정 한 것으로 보인다. 참고로 이는 대우건설이 제안해 추가 된 시설이며, 조합 원안에서는 볼 수 없는 시설이다 [11] GX룸 [12] 사우나 [13] 지인이나, 모임장소로 쓸 수 있는 대형 프라이빗 스크린 골프장 [14] 사진관(?) [15] 소형 파티룸 [16] 프라이빗 업무공간 [17] 마트,슈퍼마켓으로 보인다 [18] 서쪽 바로 옆단지 [19] 동쪽 바로 옆단지 [20] 배치도에서도 볼 수 있듯이 단지 바로 앞이 올림픽대로인 영구 한강뷰 아파트이다 [21] 14호라인 까지 있는 101동을 볼 수 있으며, 뷰가 잘 나오는 정면은 주로 전용 79타입이 차지하고 있으며, 101동의 하늘색 5,6라인이 주거형 브릿지이다. 이곳 28,29층이 스카이워크이고 30층에는 다리 골조가 위치하는듯 하며, 31~34층에 79타입 8세대가 위치한다. [22] 잠원 스포츠파크 부지로 2025년 이전 예정

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