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[[자치구|{{{#ffffff 자치구}}}]] | ||||
| 광산구 | 남구 | 동구 | 북구 | 서구 | |
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| 조감도 | 단지 전경 |
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| <colbgcolor=#F06852><colcolor=#fff> 명칭 | 벽산블루밍 메가씨티 | |
| 영문 명칭 | BLOOMiNG MEGA CITY | |
| 종류 | 아파트 | |
| 브랜드 |
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| 주소 |
<colbgcolor=#F06852><colcolor=#fff> 1단지
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광주광역시 북구 북문대로 79 |
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2단지
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광주광역시 북구 서강로 54번길 50 | |
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3단지
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광주광역시 북구 대자로 53 | |
| 입주 | 2008년 8월 | |
| 동수 |
1단지
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9개동 |
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2단지
|
6개동 | |
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3단지
|
9개동 | |
| 층수 | 지하 1층, 지상 20~26층 | |
| 세대수 |
1단지
|
843세대 |
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2단지
|
615세대 | |
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3단지
|
1,295세대 | |
| 총 2,753세대 | ||
| 면적 |
85㎡, 109㎡, 112㎡, 151㎡, 152㎡, 154㎡, 186㎡ |
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주차대수
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1단지
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1,355대 (세대당 1.61대) |
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2단지
|
1,236대 (세대당 2.01대) | |
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3단지
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1,910대 (세대당 1.41대) | |
| 시공사 |
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[clearfix]
1. 개요
대한민국 광주광역시 북구 운암동에 위치한 대단지 아파트.2. 연혁
3. 상세
총 24개동, 2,753세대 규모에 3개의 단지로 나뉘어있는 대단지 아파트로, 2015년에 화정동 유니버시아드 힐스테이트[1]가 지어지기 전까지는 광주에서 가장 큰 규모의 아파트 단지였다.정림건축에서 설계를 맡았는데, 당시 타워형 아파트가 전무했던 광주에서 최초로 타워형 구조를 선보여 이목을 끌었다.
또한 단지 전체를 데크(deck)형식[2]으로 설계해서 데크층(지상층)을 주차장으로 사용하여 지하주차장은 B1층까지만 존재함에도 주차대수를 더 많이 확보할 수 있었으며, 사람이 거주하는 아파트는 지상으로부터 6m 위에서 시작되는 덕분에 외부 소음이 줄어들고 사생활 보호도 우수해졌다. 그리고 데크 위에는 장애인전용 주차공간 및 테마공원과 보행로를 조성해서 자동차와 보행자의 동선을 최대한 분리시켰다. 다만 이러한 설계 때문에 층수에 대한 혼란이 생길 수 있는데, 사실상 지상 1층인 데크층은 빼고 계산을 한다. 엘리베이터에서도 데크층(D)과 1층을 구분해놓고 있다.
당시까지만 해도 허용되었던 광폭 발코니 설계 역시 도입되어서 최대 2m 폭의 발코니가 적용되어 더 넓은 실내공간을 자랑한다. 그리고 발코니 확장이 허용되어서 처음부터 확장형으로 지어졌다. 다만 당시 건축법에 의해 발코니 확장 시 방화판을 설치하거나 창문 턱을 높혀야 했는데, 벽산은 비용절감을 위해 후자를 택하면서 창문이 많이 작게 지어진 탓에 답답함을 호소하는 사람이 꽤 있다.
타워형 구조, 데크 설계 등등 나름 혁신적인 설계를 많이 도입했지만 정작 아파트 주변만큼은 변한게 없다보니 옛 주공 시절보다 층수는 5배 넘게 높아졌음에도 불구하고, 주변 도로를 확장하지 않고 그대로 유지해린 탓에 안그래도 심각한 운암동 교통체증에 부채질을 하고있고 동시에 경관도 매우 답답해져서 비판을 받았다.
대형평수가 인기를 끌던 시절에 재건축이 추진된 곳이라 45평 이상 대형 평수가 많다. 하지만 입주 시점인 2008년에 세계 금융 위기가 터지면서 부동산경기가 얼어붙었고 당연히 벽산도 타격을 받았다. 할인분양에 심지어 건설사에서 분양가 이상의 웃돈을 의미하는 프리미엄이 일정 금액 이상 형성되지 않으면 보상해주는 제도까지 내세우면서 분양을 했다.
바로 옆 운암1단지를 재건축한 롯데캐슬과 달리 1,2,3단지가 모두 독립적인 관리사무소를 가져 개별적으로 관리되고 있다. 그래서 모든 동이 똑같은 도색으로 칠해지는 롯데캐슬과 달리 벽산은 도색이 전부 달라졌다.
4. 특징 및 시설
4.1. 주민편의시설
데크층에 위치한 커뮤니티시설에 휘트니스센터, 골프연습장, 코인세탁실, 독서실이 있다.4.2. 상업시설
단지내 상가에는 주로 병원, 학원, 은행 등등 생활시설들이 입점해 있다.북문대로를 따라 형성된 상권과 골목상권이 가깝다.
여담으로 운암3단지 앞에 롯데슈퍼가 있었는데 남양건설에서 이곳을 헐고 롯데마트 운암점으로 재건축하려고 했으나 지역내 강렬한(...) 반발에 무산되고 주상복합인 운암2차 남양휴튼이 들어섰다.
차로 10분 거리에 광천동 유스퀘어, 광주신세계백화점및 이마트 광주점이 있다.
5. 주변환경
광천동에서 화운로를 따라 광암고가차도를 타고 넘어오면 바로 나온다. 이러한 입지 덕분에 광천동 인프라를 이용하기 편하다.5.1. 교통
단지 앞에 운암벽산블루밍 정류장[3]과 문화예술회관 정류장[4]이 있다.단지 건너편에 시외버스정류소가 있어 전남, 전북 방면 시외버스 이용이 편리하다.
북문대로를 따라 서광주IC를 진입하여 호남고속도로 이용이 가능하며 광천사거리를 지나 광주 전역으로 이동이 편리하다.
한마디로 교통의 요지.