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1. 개요
서울특별시 중구[1] 광희동1~2가, 을지로 5~7가, 신당동 일대에 위치한 약 586,000㎡(약 17만 평) 규모의 국내 최대 패션 관광특구. 주로 동대문시장, 동대문 패션타운 등으로 불린다.이 문서에서 다루는 패션타운 관광특구는 중구에 있지만, '동대문종합시장'이라는 재래시장은 도로 바로 북쪽 종로구 종로6가 지역에 위치해 있다.
2. 역사
조선시대 남성이 징집이 될 때는 군복을 스스로 준비해야 했는데, 이러한 이유로 군포를 가지고 동대문 시장 근처에서 옷을 지어 입었다.1905년에 김종한 외 3인이 광장주식회사를 설립하고 동대문시장이라는 이름으로 상호를 등록하면서 국내 최초의 근대 시장으로 개장하였다. 일제강점기 시절에는 배오개시장(또는 배우개장)으로 불렸는데, 노면전차 노선이 생기고 6.25 전쟁 이후 근처에 평화시장 등도 생기면서 상권이 더 커져 남대문시장과 함께 서울의 양대 시장으로 발전하였다.[2]
1990년대 팀 204가 들어선 이후 현대화된 복합시장단지로 발전하기 시작했다. 동대문길을 따라 다수의 패션쇼핑센터가 들어서면서 현대적으로 발전하기 시작하였다.
2002년 5월 23일에 동대문 패션타운 관광특구로 지정되면서 동대문시장은 '동대문 패션타운'이라는 명칭을 얻게 되었다.
2010년대 들어 인터넷 쇼핑몰과 SPA 브랜드가 부상하고, 대형 의류 업체들이 아울렛 매장 등으로 가격 공세를 벌이면서 용산전자상가처럼 예전보단 위세가 줄었다. 소비자 입장에서는 방해받지 않고 편하게 옷을 고르고 살 수 있는 인터넷 쇼핑몰과 SPA 매장으로 가는 것이 더 편하기 때문. 특히 해외의 SPA 브랜드가 대거 진출한 2011년 이후부터 동대문 의류시장의 침체가 시작되었다고 한다. 그외 동대문 패션쇼핑몰들의 자체적인 경영, 마케팅 능력이 부재하다는 지적도 있다. #
폐건물들이 많이 생겼었는데, 그나마 2010년대 중반 이후 대기업들이 이곳에 투자하면서 다시 살아나고 있다가, 2017년 사드 사태로 중국인 여행객이 끊기고, 2020년~2023년 코로나19가 유행하면서 소매 상권이 몰락했다. 2020년대 현재는 두타몰과 현대아울렛 정도만이 번듯한 소매 쇼핑몰로서 성업하고 있으며, 그 외의 대형 쇼핑몰 건물들은 노후화와 공실로 몸살을 앓고 있다. 그래서 현재는 소매 판매보다 중소형 온라인 쇼핑몰에 대한 도매업 위주로 운영되고 있다.
이에 서울시에서는 2024년 DDP 일대의 재정비에 나섰으나, 문제는 동대문의 소매 쇼핑몰들이 대부분 구분상가라서 소유주가 적게는 수백 명에서 많게는 수천 명에 달하기 때문에, 소유주들의 동의를 얻어 재개발이나 매장 구조 변경을 하기가 어렵다는 점이다. #
3. 특징
전국으로 나가는 의류 도매시장과 현대식 복합쇼핑몰이 공존하고 있다. 총 31개 상가에는 약 3만여 개의 점포가 자리잡고 있다. 도매시장 특성에 따라 20여개의 시장은 야간에 운영한다.원단에서부터 완성품 세트에 이르기까지 옷에 관련된 모든 과정들과 중간 제작물, 결과물들을 동대문시장 한 곳에서 모두 찾아볼 수 있는 것이 특징. 온라인에서는 구하기 힘든 물건도 모두 이곳에서 찾아볼 수 있다.
많은 국내외 사람들이 북적이는 곳이다. 하지만 일명 동팔이라는 일부 악덕 상인들 때문에 안좋은 추억을 가진 사람들도 종종 있으며, 위 역사 문단에 기입된 것처럼 2010년대 중반 이후 확연히 쇠락했다. 2024년 현재 두타몰과 현대시티아울렛 외에 일반 소매 소비자가 굳이 동대문까지 가서 찾아갈 만한 쇼핑몰 건물은 없다고 봐도 좋다. 동대문역사문화공원에서 동대문역으로 이어지는 대로변에 있는 굿모닝시티, 헬로apm, 밀리오레도 공실이 상당한데, 대로변에서 멀리 떨어진 맥스타일, 디자이너클럽 등은 2024년 기준 공실이 7~80%에 달할 정도이다.
국내에서 외국인들을 가장 많이 볼 수 있는 장소 중 한 곳이다. 의류 쇼핑을 하러 온 중국인, 일본인은 말할 것도 없고, 남아시아 및 서양인들도 쉽게 찾아볼 수 있다. 이러한 이유로 홈페이지에서 중국어를 비롯한 외국어 안내를 제공하기도 한다. 특히 근처에는 1990년대부터 보따리상 같은 상인 일을 하다가 눌러앉은 러시아인과 몽골인, 그리고 우즈베키스탄인이 중앙아시아촌을 형성하여 일대에 많이 거주하고 있으며, 음식점과 같은 중앙아시아인 대상 특화 점포를 많이 찾아볼 수 있다.
4. 시설
- DDP
- DDP 패션몰(구 유어스)
- 골든타운 - 가죽 원단 전문 상가.
- 광희패션몰
- 굿모닝시티 - 9층에 메가박스 동대문이 있다.
- 남평화상가 - 가방 및 의류 전문 상가.
- 누죤
- 동대문신발도매상가 - 동대문역과 인근한 도매시장이다. 도매가 주 수익원이라 개인에겐 호객을 잘 하지 않는다. 신겨놓고 구매를 강요하는 등의 여타 다른 질나쁜 강매가 거의 없는 편이다.
- 동대문종합시장 - 액세서리, 의류 부자재, 원단, 실 등 수제작에 필요한 온갖 물건을 판다. 단추를 가게에서 직접 제작하는 것도 볼 수 있다.
- 동평화패션타운 - 패션 도매시장.
- 동화상가 - 의류 부자재 전문 상가.
- 두타몰 - 두산그룹에서 운영하는 쇼핑몰로 두산 본사 건물인 두산타워의 부속 시설. 100여명의 디자이너들이 두타몰에 입점해있는 디자이너 패션 전문점이다. 삐에로쑈핑 2호점이 이곳에 있었다.
- 디오트
- 디자이너 클럽
- 던던 동대문점 - 롯데그룹에서 운영하는 쇼핑몰. 구 '동대문 패션TV'를 롯데자산개발에서 일괄 매입하여 쇼핑몰 "롯데피트인"으로 개장했는데, 사드와 코로나의 영향으로 2020년 연말 문을 닫았다가 2024년 9월 롯데에서 "던던"이라는 이름으로 새단장 개업했다.
- 맥스타일 - 도소매 전문 쇼핑몰.
- 밀리오레 - 80%의 고객이 10대인 쇼핑몰. 위 층으로, 사람이 별로 없는 곳으로 갈수록 같은 물건이라도 가격이 저렴해지고 친절해진다. 한 가지 주의할 점은, 2021년 2월 기준으로 남자옷 코너인 4층에는 아직도 악덕 동팔이들이 남아있는데, 특히 에스컬레이터 주변의 상인들이 호구 하나 잡으려고 매의 눈으로 에스컬레이터를 둘러싸고 지켜보고 있으니 4층에서 옷을 사려고 한다면 각별히 조심하는 것이 좋다.
- 벨포스트
- 신청계의류상가
- 신평화패션타운 - 의류 및 외국 바이어 대상의 수출 전문 상가.
- 아트프라자
- 에이피엠 럭스
- 에이피엠 플레이스
- 엘리시움 - 아동복 전문 쇼핑몰.
- 올레오W(스튜디오W)
- 제일평화시장
- 청계6가 지하쇼핑센터
- 청평화 패션몰
- 평화시장
- 테크노상가
- 통일상가 - 의류 부자재 도매시장.
- 팀204
- 헬로에이피엠
- 현대시티아울렛 동대문점