1. 개요
디벨로퍼레이터, Developerator디벨로퍼레이터는 부동산 개발자를 의미하는'디벨로퍼'와 부동산 임차인을 의미하는' 오퍼레이터'의 합성어로 개발 후 자산에 보통주 등의 일부 투자를 통해 자산의 오너십 자격을 유지하는 방식을 의미하는 용어이다.
이러한 방식은 단순 시공 개발 혹은 운영 서비스 기업에 그치지 않고 복합적인 역량을 수행해 자산 가치를 높일 수 있으며, 이는 개발 주도형이 아닌 운영 주도의 미래지향적 부동산 개발 방식으로 업계 평가를 받고 있다.
해당 용어는 유니언플레이스 박지빈(기업인) 경영전략본부장이 2022 더벨 디벨로퍼 포럼에서 발제하면서 사용되기 시작하였으며, 오퍼레이터를 표방하는 다수의 기업이 디벨로퍼레이터를 표방하고 있다.
https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202210281010115520105260&svccode=00&page=1&sort=thebell_check_time
디벨로퍼레이터는 상업용 부동산의 트렌드로 점차 자리를 잡아가고 있으며, 주요 기업은 아래와 같다.
2. 주요 기업
1. 에스엘플랫폼 도시 개발 디벨로퍼, 신영그룹의 부동산 운영 서비스 자회사https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202407021001149320101269
2. 유니언플레이스 복합공간 운영 및 부동산 개발 기업
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004939513?sid=101
3. 홈즈컴퍼니 홈즈스튜디오, 스테이, 홈즈하우스, 미스터홈즈부동산, Co.Village를 운영하는 코리빙 기업
https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202408281522115920106088
4. 아이엔지스토리 작심 스터디카페 등 공간 브랜드를 직접 개발하고 무인 Tech 솔루션으로 직접 운영하는 기업
https://www.pointe.co.kr/news/articleView.html?idxno=20257